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Möbliert wohnen im Grünen: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Fürstenried, nähe U3, mit Gartenanteil



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.498 €
Preis/m²
25,39 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.498 €
Preis/m²
25,39 €
81476 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YG772FAMU1

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Objektbeschreibung

Hochwertig und geschmackvoll eingerichtet 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock für idealerweise zwei Personen mit Gartenanteil.

Gepflegte Mieterschaft. Geschlossene Küche mit chicer, neuwertiger Nolte-Einbauküche. Gepflegtes Bad mit Wanne und WC. Hochwertiger Teppichboden. Eigener Kellerraum mit Fenster und Strom. Waschmaschine vorhanden! U-Bahnnähe (U3). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Bäcker, Obst/Gemüse, Metzger) sowie ein Ärztehaus befinden sich fußläufig um die Wohnung.

Zur Wohnung kann entweder eine Garage zu EUR 100 / Monat oder ein Stellplatz (nur dieser mit E-Ladeinfrastruktur auf eigenen Stromzähler) zu EUR 150 gemietet werden.

Die aktuelle monatliche Miete setzt sich aus EUR 1.298 für die Wohnung und EUR 200 für die Möbel zusammen. Hinzu kommen Nebenkosten und Heizung. In der Summe ergibt dies die Warmmiete. Strom hat der Mieter direkt abzuschließen.

Vereinbart wird eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um EUR 30 nach 12 Monaten sowie danach jährlich EUR 40.

Die Vorlage einer privaten Haftpflichtversicherung ist Voraussetzung.

Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.498,00 €
Preis/m²
25,39 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.848,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4494
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Wohnung ist komplett möbliert. Einziehen und Wohnen ohne weitere Umstände!Nolte-Einbauküche mit Constructa/Neff Geräten.Badezimmer nicht neu aber top gepflegt.Ein Highlight ist sicherlich der eigene Gartenanteil zum Ausspannen.

Lagebeschreibung

Die U-Bahnhaltestelle U3 (Basler Straße) ist wenige Gehminuten entfernt.Der Mittlere Ring sowie die Garmischer Autobahn sind quasi nicht zu hören, aber schnell zu erreichen. Somit liegen viele Freizeitmöglichkeiten bis zu den Alpen sprichwörtlich vor der Haustüre.Über Fahrradwege sind sowohl die Innenstadt, der Forstenrieder Park, der Süd- und Westpark, zahlreiche Biergärten und Restaurants sowie der Starnberger See und das gesamte Fünf-Seen-Land gut erreichbar.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Bäcker, Obst/Gemüse, Metzger) sowie ein Ärztehaus befinden sich fußläufig um die Wohnung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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