Neu sanierte WG Zimmer in Schwabing-West - voll möbliert & sofort bezugsfrei!

Wohnfläche
ca. 10 m²
Zimmer
1
Mietpreis
675 €
Preis/m²
67,50 €
Wohnfläche
ca. 10 m²
Zimmer
1
Mietpreis
675 €
Preis/m²
67,50 €
80797 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIK8MIVWTI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 4er WG in der Winzerer Straße überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Die hellen Zimmer bieten dank seiner praktischen Grundrisse vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Rahmen der Sanierung wurden Böden, Wände und weitere Ausstattungsmerkmale hochwertig modernisiert und harmonisch aufeinander abgestimmt. Den Bewohnern steht eine moderne Gemeinschaftsküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen zur Verfügung. Gleich 2 gepflegte Gemeinschaftsbäder sind funktional mit Regenduschen, WC und einer Waschmaschine ausgestattet und bieten einen hohen Alltagskomfort. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote und der Olympiapark befinden sich direkt vor der Türe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Münchner Innenstadt, die Hochschulen und der Olympiapark in wenigen Minuten erreichbar. Das WG-Zimmer eignet sich ideal für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Zur Verfügung stehen vier hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte WG-Zimmer, die sich in Größe und Mietpreis leicht unterscheiden. Alle Zimmer sind ab sofort bezugsfrei. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer attraktiven Münchner Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und modernem Wohnkomfort zu wohnen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 10 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
675,00 €
Preis/m²
67,50 €
Nebenkosten
75,00 €
Warmmiete
777,97 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.100,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 675,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertig sanierte WG überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen dank der großen Fenster ein angenehmes Wohngefühl.

Die gemeinschaftlich genutzte Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten, einer Waschmaschine sowie einer praktischen Bar mit Hockern für den gemeinschaftlichen Austausch. Die beiden Gemeinschaftsbäder überzeugen durch ein modernes, elegantes Design mit bodengleichen Regenduschen, beleuchteten Spiegeln und insgesamt zwei separaten WCs - ein deutlicher Komfortgewinn, der den Alltag in der WG spürbar erleichtert.

Die Lage im Hochparterre und die Zentralheizung tragen sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Winzerer Straße in München Schwabing- West und verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil sowie einen separaten Fahrradkeller.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Winzerer Straße im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tramhaltestelle "Winzererstraße" sowie die U-Bahn-Stationen "Hohenzollernplatz" (U2/U8) und "Petuelring" (U3) sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt, zu den Universitäten sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit zu den wichtigsten Zielen der Stadt.

Für Erholung und Freizeit bieten der Olympiapark, der Luitpoldpark und der nahegelegene Olympiasee vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der lebendigen Atmosphäre eines der attraktivsten Wohnviertel Münchens.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 175 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München