Erstbezug nach umfassender Sanierung: 4 Zimmer in München-Johanneskirchen!

• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller
• Personenaufzug
• Teil-/Vollrenoviert

Das Objekt liegt im Stadtteil München-Bogenhausen (Ortsteil Johanneskirchen), innerhalb eines zusammenhängenden
Wohnquartiers aus den 1960er/70er Jahren mit ergänzenden Neubauten. Die Straße selbst ist eine reine Anliegerstraße
ohne Durchgangsverkehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar: Mehrere Bushaltestellen befinden sich im direkten
Umfeld (ca. 300-400 m), darunter im Bereich Bichlhofweg und Johanneskirchen Bahnhof West. Die S-Bahn-Station
Johanneskirchen (Linie S8 Richtung Innenstadt/Flughafen) ist ebenfalls erreichbar; die Distanz liegt bei etwa 8-10
Gehminuten. Von dort besteht eine direkte Verbindung zum Marienplatz (ca. 15-20 Minuten Fahrzeit).
Die Nahversorgung ist in unmittelbarer, ebenfalls fußläufiger Nähe erreichbar und konzentriert sich insbesondere entlang
der Freischützstraße sowie der Johanneskirchener Straße. Hier befinden sich u. a. Bäckereien, Metzgereien, Apotheken
sowie kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. EDEKA, REWE, ALDI sind für den Bedarf des täglichen
Lebens unkompliziert zu erreichen.
Ergänzend sind gastronomische Angebote im nahen Umfeld vorhanden.
Außerdem befinden sich soziale Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte, eine Grundschule (u. a. im Bereich Regina-
Ullmann-Straße) sowie eine Realschule und ein Gymnasium unmittelbar vor Ort.
Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die Johanneskirchener Straße sowie die Cosimastraße mit
Anschluss an den Mittleren Ring. Das Umfeld ist insgesamt durch Wohnnutzung geprägt, mit integrierter Nahversorgung
im direkten Umfeld und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.