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Exklusive Terrassenwohnung mit Garten in Bestlage Nymphenburg



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
1
Mietpreis
3.600 €
Preis/m²
29,27 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
1
Mietpreis
3.600 €
Preis/m²
29,27 €
80638 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7X4DVMGUQ

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Objektbeschreibung

Die exklusive Mietwohnung befindet sich in einem Anwesen mit nur 16 Parteien.

Die Wohnung ist kernsaniert und wird zum Erstbezug angeboten. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse sowie ein großer Garten zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung liegt im Hochparterre.

Die beeindruckende Wohnung überzeugt mit ihrem großzügigen, nahezu uneinsehbaren Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, private Momente im Freien zu genießen. Die aufwendige Sanierung bringt modernen Komfort und Stil in jeden Raum, während die erstklassige Lage Ihnen eine perfekte Anbindung an das städtische Leben sichert. Weitere besondere Merkmale sind die einladende Piscine, die ideal für erholsame Stunden im Sommer ist. Diese Kombination aus privilegiertem Wohnen und erholsamen Außenbereichen schafft eine einmalige Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause und erleben Sie, wie es ist, in einer solch perfekten Umgebung zu leben!
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.600,00 €
Preis/m²
29.26 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
3.950,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
10.800
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Terrassenwohnung ist auf höchstem Standard saniert worden.Das exklusiv ausgestattete Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche inkl. Glaswände eine moderne Badewanne und langem Waschtisch mit funtionalem Unterschrank. Neben einer Fußbodenheizung ergänzt ein aufwendig geschreinerter, in die Wand versenkter Spiegelschrank den Badkomfort.Die Böden in den Wohn-, Schlaf-, und Arbeitszimmer/Kinderzimmer sind aus hochwertigem Vollholz-Eichenparkett.Die qualitative Einbauküche einschließlich hochwertiger Geräte ist modern und lässt keine Wünsche offen (u.a. Bora-Kochfeldabzug)Ein Gäste-WC vervollständigt die Ausstattung.Ebenso verfügt die Wohnung über eine hochwertige Videosprechanlagen, einen Mediaverteiler, neue Haus- und Wohnungsabschlusstüren mit neustem Sicherheitsstandard. Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar und über eine App steuerbar.Der Eingangsbereich außerhalb der Wohnung ist ebenso neu saniert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im Villenviertel von Nymphenburg-Gern und in unmittelbarer Nähe des Nymphenburger Schloßkanals, einer der besten Lagen Münchens.Die U-Bahnstation Gern (U1) ist in kürzester Entfernung fussläufig zu erreichen. Ebenso sind es zum Rotkreuzplatz, als Stadtteilzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem Kaufhaus, nur wenige Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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