Exklusive Stadtwohnung im Szeneviertel - stilvoll wohnen in München

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.900 €
Preis/m²
30,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.900 €
Preis/m²
30,00 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9WR8YCEXE

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Premium-Altbauwohnung vereint den klassischen Charme eines stilvollen Altbaus mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde vollständig und mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet auf ca. 130 m² ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist das repräsentative Wohnzimmer mit angenehmer Großzügigkeit und stilvollem Ambiente. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Arbeitsbereich. Die exklusive Designküche mit hochwertiger Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche und lädt sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Zwei modern gestaltete Badezimmer, jeweils mit Dusche ausgestattet, sorgen für besonderen Komfort im Alltag. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung und schaffen intelligente Stauraumlösungen mit stilvoller Optik. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein außergewöhnliches Zuhause mit Charme, Stil und hochwertiger Ausstattung suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.900,00 €
Preis/m²
30,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
4.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
. Designküche mit Miele Einbaugeräten und Kochinsel
. Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche
. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
. zweites Badezimmer mit Dusche
. massiver Dielenboden
. Maßgefertigte Einbauten
. Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von München - hervorragend gelegen zwischen dem weltberühmten Viktualienmarkt und dem beliebten Gärtnerplatz. Diese zentrale und zugleich charmante Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität.

Das Glockenbachviertel zählt zu den gefragtesten Szenevierteln der Stadt und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, individuelle Boutiquen, stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie angesagte Bars. Hier trifft Münchner Tradition auf modernes, internationales Flair.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielseitige Freizeitangebote sowie ein breites kulturelles Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Münchner Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Auch die Nähe zur Isar bietet einen besonderen Mehrwert: Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser - vielfältige Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.

Die Lage vereint somit urbanes Wohnen, erstklassige Infrastruktur und hohen Freizeitwert in idealer Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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