Neubau: 4Zi Garten/ Maisonette Wohnung mit hochwertiger Einbauküche

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
21,49 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.450 €
Preis/m²
21,49 €
81249 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZB9MGY5S4B

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Objektbeschreibung

Diese elegante 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre sonnige Terrasse, den Gartenanteil sowie ein durchdachtes, klar strukturiertes Raumkonzept. Mit rund 114 m² Wohnfläche bietet die geschickte Aufteilung über beide Etagen ein großzügiges Wohngefühl. Eingebettet in ein modernes Neubauumfeld, punktet die Wohnung mit ihrer ruhigen Lage und einem stimmigen Wohnkonzept.

Das Erdgeschoss wird von einem offenen, ca. 32 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich geprägt – dem lebendigen Zentrum der Wohnung. Hier fällt sofort die traumhafte, hochwertige weiße Einbauküche mit eleganter Holzarbeitsplatte ins Auge, die Ästhetik und Funktionalität mühelos vereint. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse mit angeschlossenem Garten lassen Wohnraum und Außenbereich ineinanderfließen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen, der seinesgleichen sucht. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Eine innenliegende Treppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer für zusätzlichen Wohnraum sorgen. Beide Ebenen verfügen jeweils über ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne, ausgestattet mit hochwertigen Spiegeln, die dem Bad-Erlebnis eine besondere Note verleihen.

Diese Maisonettewohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme von Garten und Terrasse – umgeben von moderner Architektur und hoher Lebensqualität.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Kosten betragen jeweils 90 € pro Stellplatz und Monat.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T11:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T11:00:00Z
Mietpreis
2.450,00 €
Preis/m²
21,49 €
Nebenkosten
370,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
2.820,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7350
Stellplatzpreis
90,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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