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Mit Balkon und Einbauküche! Schicke, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Luitpoldpark



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
24,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
24,17 €
80804 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZF35PS987L

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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause! Diese hübsche Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 47 m² Wohnfläche wird aktuell komplett renoviert. Im Flur, im Badezimmer sowie in der Küche wird ein dunkler Fliesenboden verlegt. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer werden mit einem Parkettboden ausgestattet. Die elektrische Anlage in der Wohnung wird vollständig erneuert und die Wand- und Deckenflächen sodann in weiß gestrichen. Im Badezimmer erwarten Sie neue Sanitäre Anlagen (Waschbecken, Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper) und in der Küche steht Ihnen zum Einzug eine nagelneue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank zur Verfügung (ohne Aufpreis oder Ablöse). Gerne zeigen wir Ihnen bei der Besichtigung entsprechende Beispielbilder sowie die Küchenplanung. Besichtigungen sind ab sofort möglich und wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.160,05 €
Preis/m²
24,17 €
Nebenkosten
146,00 €
Heizkosten
107,00 €
Warmmiete
1.413,05 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.480,15
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Schwabing-West ist der Stadtteil der Plätze. Der Kurfürstenplatz,Hohenzollernplatz und der Elisabethplatz sind hier die Bekanntesten. Neben vielenCafés, Restaurants und sehr guter Infrastruktur überzeugt Schwabing-West mitbeeindruckenden Gebäuden mit kunstvollen Jugendstilfassaden. Freuen Sie sich aufden Luitpoldpark als grüne Oase, der zum Spazieren, zum Picknick oder zu einemBesuch im neobarocken Bamberger Haus einlädt. Ebenfalls erreichen Sie denOlympiapark in ca. 15 Minuten zu Fuß. Der Anschluss zur Autobahn A9 befindet sichnur wenige Kilometer entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Scheidplatz ist inunmittelbarer Nähe zu erreichen, sodass Sie sich innerhalb von ca. 10 Minuten inder Innenstadt befinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte undSchulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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