Luxus in Bestlage: Hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Weißenburger Platz

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
3.600 €
Preis/m²
31,03 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
3.600 €
Preis/m²
31,03 €
81677 München - Au-Haidhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZUMBPVTBKD

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage direkt am Weißenburger Platz und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, stilvolle Möblierung und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit großem Essbereich ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und schafft eine elegante, kommunikative Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Ledercouch sowie TV ausgestattet und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der ruhig zum Hinterhof ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über drei flexible Schlafmöglichkeiten: ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank ein Gästezimmer mit Doppelbett und Schrank ein Büro, das mit einem komfortablen Schlafsofa auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung zum Duschen. Eine praktische Kammer bietet zusätzlichen Stauraum für Putzutensilien und Haushaltsgeräte. Alle Räume sind bequem über einen schönen, breiten Flur erreichbar, was den klaren und funktionalen Grundriss unterstreicht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Internet ist bereits in der Miete enthalten. Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse, extravagante Möblierung, moderne Tapeten und ein stimmiges Designkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Sonstiges
Aufzug Altbau möbliert ruhig hell Fliesen Parkett

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2028-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2028-07-31T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.600,00 €
Preis/m²
31,03 €
Warmmiete
3.600,00 €
Kaution
5.000,00 € €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Moebliert
  • Personenaufzug
Doppelbett
DSL-Internet
Waschmaschine
Wohnzimmer
TV
Spülmaschine
Schlafzimmer
Schlafsofa
Mikrowelle
Gästezimmer
Gemütlich
Hochwertig
Kammer
Küche
Esszimmer
Einbauküche
Balkon
Bad m. Badew.
Arbeitszimmer
Keller

Lagebeschreibung

Nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt liegt der Ostbahnhof mit S-Bahn-Linien (S1-S8) und der U-Bahn U5, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und Flughafen bieten. Zudem halten in der Nähe mehrere Buslinien an der Orleansstraße, sodass alle wichtigen Ziele in München bequem erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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