Großzügige Erdgeschosswohnung im Mauritzviertel

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.885 €
Preis/m²
13,56 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.885 €
Preis/m²
13,56 €
48145 Münster - Mauritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MDSYBNLVQ5

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung im Herzen von Münster bietet mit einer Wohnfläche von 139,0?m² optimalen Platz für eine Familie. Das Massivgebäude aus dem Baujahr ca.?1970 und wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Auf fünf Zimmern, darunter vier helle Schlafzimmer, finden Eltern und Kinder jeweils ihren Rückzugsort, während das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC Duschbad den täglichen Komfort erhöhen. ****bei Interesse füllen Sie bitte den hier vorliegenden Bewerberbogen aus und senden diesen vollständige ausgefüllt zurück. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung!**** Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Ein Kellerraum, Kabel-/Sat-TV-Anschluss und ein gemütlicher Kamin runden das Angebot ab. Die Wohnung wird derzeit vermietet und steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung; sie ist Nichtraucher-geeignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und die familienfreundliche Raumaufteilung, die ein angenehmes und funktionales Wohnen ermöglicht.

Sonstiges
Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen: - Immobilien kaufen oder verkaufen - eine Immobilie mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns doch einfach an: Tel.: 0251 / 48 49 90 Henning Schmedt Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns! weniger anzeigen VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.884,84 €
Preis/m²
13,56 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.384,84 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.654,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.884,84 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
202.5
Gültig bis
2031-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die vorhandene Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
- Rollläden elektrisch
- Gegensprechanlage

Eine großzügige Erdgeschosswohnung mit 139?m² Wohnfläche bietet Familien ein modernes und komfortables Zuhause. Das im Massivbau von etwa 1970 errichtete Objekt wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in gehobener Ausstattung.

Vier geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche schaffen optimale Bedingungen für den Alltag mit Kindern. Der offene Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett, edlen Steinfliesen und weiteren Fliesenböden gestaltet und eröffnet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Küche kann vom derzeitigen Vormieter übernommen werden. Elektrisch betriebene Rollläden, Kunststoff-Isolierglasfenster und eine Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Für Unterhaltung und Kommunikation steht Kabel- und Sat-TV bereit. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag, insbesondere für Familien mit Kinderwagen oder älteren Angehörigen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wird derzeit vermietet. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Kamin zusätzliche behagliche Wärmequellen schafft. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Für Familien, die ein großzügiges, modernisiertes Wohnen in ruhiger Lage suchen, stellt diese Erdgeschosswohnung ein ideales Angebot dar.

An das Wohnzimmer angrenzend, befindet sich noch ein ca. 28qm großer, aktuell nicht genehmigter, Wintergarten. Die Genehmigung wird aktuell bei der Baubehörde eingeholt. Mit Erteilung der Baugenehmigung erhört sich die Wohnfläche um 28qm und die monatliche Miete um 189,84 Euro.

Lagebeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem geplfegten 8-Parteien Mehrfamilienhaus in Münster-Mauritz, unweit des Franziskus-Hospitals in guter Innenstadtlage von Münster.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Warendorfer Straße.
Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Auch zu Münsters schönem Kanal gelangt man innerhalb weniger Geh-Minuten.

Zur Innenstadt (Prinzipalmarkt/Dom) sind es ca. 2 km, zum Hauptbahnhof Münster ca. 1,8 km. Regelmäßig verkehren Buslinien mit gut erreichbaren Haltestellen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Anfragen, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit nicht bearbeiten können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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