Moderne, hochwertige, ruhige VOLL AUSGESTATTETE 2-Zi-Whg. mit großem Südbalkon in Murnau-Moosrain

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
20,63 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
20,63 €
82418 Murnau am Staffelsee - Westried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X2BFJT8Q3P

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Objektbeschreibung

* neuwertige Immobilie im 1. OG eines 8-Parteien- Hauses mit herrlichem Berg- und Moorblick * zwei schöne Zimmer (Ausrichtung Süden/Westen) mit jeweils einer attraktiven Altholzwand * Der großzügige, überdachte Balkon mit Miniteich lädt zum Entspannen ein * vollausgestattete, offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte - hier macht das Kochen Spaß! * exklusive und geschmackvolle Möblierung mit Vollholzmöbeln in Eiche, teilweise vom Schreiner gefertigt * Der LED-Kamin sorgt für eine kuschlige und behagliche Atmosphäre. * Internet-Flachbildfernseher, Stereoanlage * tolle Beleuchtung * modernes Bad mit Tageslicht und bodenebener Regendusche sowie Natursteinwaschtisch mit Unterschrank * kleiner Abstellraum mit Waschmaschine * separater Fahrradabstellraum * kein Kellerabteil * Autostellplatz

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Stellplatz zzgl. 65 EUR Die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-11-07T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-07T23:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
20,63 €
Warmmiete
1.325,00 €
Kaution
2.970,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Einfach einziehen und sich wohlfühlen: es ist ALLES vorhanden. Sie brauchen nur noch Ihre persönlichen Dinge mitbringen. Genießen Sie folgende Voll-Ausstattung:
EBK mit hansgrohe Armatur, Geschirrspüler, Dunstabzug, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, De Longhi Espressomaschine, WMF-Wasserkocher, Eierkocher, Toaster, Küchenwaage, Quirl, Salatschleuder, Geschirr Villeroy & Boch Royal, schönem Besteck etc. etc.
LED-Kamin
hochwertiger Eichenparkett in allen Räumen
neue Elektroinstallation
tolle dimmbare Beleuchtung (LED-Spots, LED-Bänder, Hängeleuchten etc.)
hochwertige Kunststofffenster (3fach verglast)
ausziehbare Coach 1,70 m
Doppelbett 1,60 m x 2,00 m mit Kaltschaummatratze
2 Nachtkästchen in Eiche-Vollholz, vom Schreiner gefertigt
2 Kommoden aus Eiche Vollholz à 1,50 m
1 Altholz-Garderobe
1 Kleiderschrank mit Schiebetüren 1,13 m, Eiche-Vollholz, vom Schreiner gefertigt
kleiner Abstellbereich mit Waschmaschine
Regendusche mit Unterputz-Armatur (hansgrohe)
Natursteinwaschtisch mit hansgrohe-Armatur, Eichenvollholzkonsole und Unterschrank
Kosmetikspiegel
Fön
Esstisch aus Eichenvollholz 1,00 m x 1,00 m
3 Stühle
1 Stereoanlage
1 Musikbox
1 Flachbildfernseher
Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche
Handtücher, Badematte
Staubsauger
Balkon-Teakholztisch 90 cm x 90 cm
2 Balkon-Stühle
2 FIAM Relaxstühle
Dekoartikel
etc.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Murnau Moosrain am Staffelsee direkt am Naturschutzgebiet Murnauer Moos mit zahlreichen Wander- und Radfahrwegen. Ideal für Leute, die die Ruhe und die Natur lieben, aber nichts für Stadtmenschen, die gerne im Trubel wohnen. Das Stadtzentrum Murnau ist 6 km mit dem Auto entfernt, mit dem Rad erreicht man die Murnauer Fußgängerzone in ca. 30 Minuten. Das Südufer des Staffelsees erreicht man zu Fuß in gut einer halben Stunde. In Laufnähe ist die Buslinie 9621 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die fußläufig erreichbare Bahnlinie RB 63 gut erreichbar.
Im Nachbarort Grafenaschau finden Sie einen gut sortierten Dorfladen und ein beliebtes Café. In 4 bzw. 6 km Entfernung gibt es mehrere Supermärkte, einen Bio-Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u.a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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