Erstbezug: Moderne 4 Zimmerwohnung in Obereisesheim mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.199 €
Preis/m²
14,11 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.199 €
Preis/m²
14,11 €
74172 Neckarsulm - Obereisesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NM47FKPSEB

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² mit einem durchdachten Raumkonzept und hohem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine moderne Einbauküche ist bereits eingebaut. Das Schlafzimmer befindet sich im geräumigen Dachgeschoss und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer wurde zusätzlich mit einer neuen Duschkabine ausgestattet. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten gewährleisten.

Sonstiges
- Ein Garagenstellplatz für monatlich 60 € und ein Stellplatz für monatlich 40 € wurden bereits in der Gesamtmiete berücksichtigt. - Die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete berücksichtigt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.199,00 €
Preis/m²
14,11 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.599,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
- Einbauküche
- Personenaufzug
- KfW 55 Effizienzhaus
- Großzügiger Balkon
- Abstellraum im Keller
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hochwertiger Bodenbelag
- Videogegensprechanlage
- Dezentrale Lüftungsanlage

Lagebeschreibung

Das Städtchen Obereisesheim liegt nördlich von Heilbronn und am westlichen Ufer des Neckars.
Seit 1972 ist Obereisesheim ein Teilort der Stadt Neckarsulm.
Obereisesheim liegt direkt an der Autobahn A6. In nur 7 Minuten erreichen Sie das Weinsberger Kreuz. Von hier verlaufen die Hauptverkehrsstrecken nach Nürnberg, Stuttgart, Mannheim und Würzburg.
In Obereisesheim finden Sie einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, ein Ärztehaus, Schulen und Kindergärten. In den Gewerbegebieten "Mühlrain", "Binsig" und "Fuchs" finden Sie
zahlreiche Arbeitgeber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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