3-Zi.-Whg., 97,22 qm im 4. OG - SÜD STADT MITTE - ZUHAUSE MITTEN IN NEU-ULM

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
15,36 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
15,36 €
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HU3G3QVR54

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 97,22 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der einladende Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung. Neben einem voll ausgestatteten Badezimmer steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei großzügige Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - darunter Cerankochfeld, Heißluft-Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühl-Gefrierkombination - fügt sich harmonisch in den Raum ein. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante Atmosphäre, während die durch Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper im Bad für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Große Fenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden bieten viel Tageslicht und zusätzlichen Komfort. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Farbvideo-Gegensprechanlage, ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s, ein Aufzug in alle Etagen, Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. **Wichtige Hinweise:** Die Wohnung wird mit einem Indexmietvertrag vermietet, zudem gilt ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
15,36 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.930,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.470,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Wohnungsausstattung:
- Wohnfläche: 97,22 m²
- Zimmer: 3
- Außenbereich: Loggia

Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten:
- Cerankochfeld
- Heißluft-Backofen
- Flachschirm-Dunstabzugshaube
- Kühl-Gefrierkombination
- Geschirrspülmaschine
- Edelstahlspüle mit Armatur

Boden & Heizung:
- Hochwertiger Parkettboden in Wohnbereichen
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper

Fenster & Sonnenschutz:
- Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden

Technische Ausstattung:
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Gebäude & Parken:
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradabstellplätze
- Eigenes Kellerabteil

**Wichtige Hinweise:**
Indexmietvertrag
18 Monate Kündigungsverzicht

Lagebeschreibung

Zentral, modern und offen: in der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Mitten im Neu-Ulmer Südstadtbogen erwarten Sie 113 Neubau-Wohnungen mit exzellenter Ausstattung: stilvolle Wannenbäder, bodentiefe Fenster und moderne Einbauküchen mit hochwertigen Marken-Geräten.

Die SÜD-STADT-MITTE bietet eine erstklassige Infrastruktur für ein vielfältiges Leben. Kulturelle Events, kulinarische Genüsse, Sport im Stadtpark und Shopping in der Glacis-Galerie sind in Gehweite. Parken Sie Ihr Auto bequem in der objekteigenen Tiefgarage.

Erleben Sie urbanes Flair und Wohnkomfort in einer aufstrebenden Wohngegend. Die SÜD-STADT-MITTE vereint zeitgemäßes Wohnen mit lebendigem Lebensgefühl. Sichern Sie sich Ihr neues Domizil und genießen Sie ein Leben mit zahlreichen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität. Entdecken Sie die Vorzüge dieses pulsierenden Stadtteils und lassen Sie sich von der Neu-Ulmer SÜD-STADT-MITTE begeistern!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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