gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zzgl. wohnlich ausgebauten Dachboden

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (1. Etage/Endetage) zzgl. ausgebauten Dachstudio einer kleinen Wohnanlage. Nettokaltmiete € 800,00 zzgl. € 290,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung: – Ca. 60 m² – Wohnfläche – Ca. 20 m² – wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche) - Ca. 8 m² - ein eigener Kellerraum (Nutzfläche) Vertragsinformationen: – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen Baujahr 1960; Wohnungsflur mit design-Vinylfußboden; Küche mit gepflegter Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) in L-Form; Wohn-/Esszimmer mit design-Vinylfußboden, Außenrollläden und TV-Anschluss; Schlafzimmer mit design-Vinylfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Arbeitszimmer mit design-Vinylfußboden und Außenrollladen; offene Holztreppe zum wohnlich ausgebauten Dachstudio; wohnlich ausgebautes Dachstudio mit design-Vinylfußboden, TV- Anschluss und Abstellraum; weiße Innentüren; Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung; Waschkeller mit Waschmaschinen-Anschluss (Gemeinschaftsraum); ein eigener Kellerraum (ca. 8 m²); Garage. Anmerkungen: – die Wohnung wird teilweise renoviert übergeben - ein eigener kleiner Gartenbereich - Einbauküche ohne Kühlschrank - neue Heizung - 2024 - – Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 355,7 kWh/(m²*a) Öl, Gebäudebaujahr 1960, Energieeffizienzklasse H – Tierhaltung nach Vereinbarung Besonderheit: - aufgrund von Renovierungsarbeiten veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen vom Kinderzimme

Sonstiges
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