Stilvolle 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in Neufahrn

Modern, hochwertig und zum Wohlfühlen - diese stilvolle 1-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitlose Architektur, durchdachten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Im voraussichtlichen Erstbezug ab Oktober 2026 erwartet Sie eine helle Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrem durchdachten Grundriss überzeugt. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich bietet trotz kompakter Wohnfläche vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Mahlzeiten in modernem Ambiente zuzubereiten. Vor Ihrem Einzug wird eine hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd und Backofen eingebaut, sodass Sie Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an komfortabel genießen können. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - der ideale Ort, um den Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohngefühl. Dreifach verglaste Fenster und Rollläden bieten einen ausgezeichneten Wärme-, Schall- und Sonnenschutz und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Auch das Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise im Effizienzhaus-55-Standard, eine moderne Architektur und eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung. Liebevoll gestaltete Außenanlagen und ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz runden das hochwertige Wohnkonzept harmonisch ab. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Anbindung an München, den Flughafen und den Forschungsstandort Garching miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit überzeugt und beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen bietet. Mietkonditionen: Voraussichtlicher Erstbezug: Oktober 2026 Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag. Die Nettokaltmiete sowie die Stellplatzmiete erhöhen sich erstmalig nach zwei Jahren und anschließend alle zwei Jahre um jeweils 4 %. Kaution: Drei Monatskaltmieten

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Hinweis zu den verwendeten Visualisierungen: Bei den dargestellten Innen- und Außenansichten handelt es sich teilweise um digital erstellte bzw. KI-generierte Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind ausschließlich die vorliegenden Objektunterlagen sowie eine Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,56 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z