3-Zimmer-Wohnung (82,51 m²) in Neumarkt - Hallertorstraße 8 inkl. TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
11,81 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
11,81 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3BLY4V7PA

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Objektbeschreibung

- Perfekte Wohnung im Herzen der Altstadt - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,51 m² Wohnfläche - Neuvermietung (wurde bisher nur 1x vermietet) ab 01.11.2026. - Geschützte Terrasse mit direktem Zugang zu kleinem Garten im Innenhof (für alle Mieter nutzbar, Pflege durch den Hausmeister) - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie Einbauradio - Eingangsbereich mit Garderobe - Separater Abstellraum - Barrierefreie Zugänge durch Aufzug - Top Telefon- und Internetanschluss - Kellerabteil inklusive (kostenlos) - Moderne Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. - TG-Stellplatz (60,- EUR/Monat) vorhanden

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas - Hinweis: Die Höhe der angegebenen Nebenkosten ist auf einen 3-Personen-Haushalt bezogen - Keine Haustiere - Kündigungsverzicht (beidseitig): 3 Jahre - Die Wohnung wird nur in Verbindung mit dem TG-Stellplatz vermietet. - Sollten Sie mit einem der o.g. Punkte nicht einverstanden sein -> Bitte stellen Sie keine Vermietungsanfrage! - Die erforderlichen Vorlagen für (z.B. Selbstauskunft, usw.) werden bei Erstkontakt übersendet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
11,81 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.362,51 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.500,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, abschließbare Fenstertüren, Videosprechanlage
- Boden und Wände im Bad raumhoch gefliest. Die restliche Wohnung ist komplett mit hochwertigen Echtholzboden (Eiche, Landhausdielen) ausgestattet.
- Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung: Echtglas-Duschkabine, Badewanne, Einbauradio, Spiegel

Lagebeschreibung

- Ihr neues Domizil befindet sich in ruhiger, aber zentraler und absoluter TOP-Altstadt-Lage in der Nähe des Rathauses und der Einkaufsstraßen.
- Genuss und ein entspannter Lebensstil prägen das Bild der Innenstadt: Cafés, Restaurants, zahlreiche Bäckereien, Metzger und Confiserien, Mode, Märkte, Banken, der Bahnhof und natürlich Geschäfte des täglichen Bedarfs.
-Alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Exzellente Ärzte und medizinische Einrichtungen ziehen Patienten aus dem gesamten Großraum an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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