Neubau im Gadeland + Ebk + Balkon

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.289 €
Preis/m²
13,29 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.289 €
Preis/m²
13,29 €
24539 Neumünster - Gadeland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Z81CDI66T

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mitwächst: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der modernen Wohnanlage "Green Gade" bietet jungen Familien den idealen Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Auf ca. 92,53 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum für das Familienleben lässt - offen, hell und gleichzeitig mit genügend Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags: Hier wird gemeinsam gekocht, gespielt, gelacht und entspannt. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, lebendige Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung - perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Nachmittage im Freien, während die Kinder zur Ruhe kommen. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für jede Lebensphase: ein gemütliches Schlafzimmer, ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder ein Homeoffice - hier passt sich die Wohnung Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Freiheit und modernes Wohnen vereint.

Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.289,00 €
Preis/m²
13,29 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
1.574,00 €
Kaution
3.867
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Ausstattungsmerkmale

+ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,53 m²
+ Ideal für Paare und junge Familien
+ Lage im 1. Obergeschoss mit Aufzug (komfortabel auch mit Kinderwagen)
+ Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt
+ Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice)
+ Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster für helle, freundliche Räume
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Hochwertiger Design-Vinylboden in moderner Eichenoptik
+ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Zeitlos gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
+ CAT-Verkabelung und TV-Anschluss vorhanden
+ Klimafreundlicher Neubau nach EnEV 2016
+ Barrierearme Bauweise
+ PKW-Außenstellplatz optional (zzgl. 40,00 € mtl.)
+ Kein Keller, dafür Abstellraum innerhalb der Wohnung

Lagebeschreibung

Familienfreundlich, ruhig und gut angebunden:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gadeland in Neumünster - einer Umgebung, in der Kinder Platz zum Aufwachsen haben und Eltern den Alltag entspannt organisieren können.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich ganz in der Nähe - ideal für kurze Wege im Alltag. Der Famila-Markt ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Auch die Anbindung ist praktisch: Die Bushaltestelle (ca. 3 Gehminuten entfernt) bringt Sie mit der Linie 623 in rund 14 Minuten ins Zentrum von Neumünster.

Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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