3-Zimmer Altbauwohnung in der Luisenstraße

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,78 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,78 €
24534 Neumünster - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWFFDSS41R

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mitten im Herzen von Neumünster punktet durch ihre offene Raumaufteilung und einem geräumigen Flur. Die 74 m² Wohnfläche sind vielseitig nutzbar und eignen sich gut für Pärchen. Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein geräumiger langer Flur, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und eignet sich durchaus auch als Esszimmer. Die direkt anliegende Abstellkammer bietet Platz zum Verstauen von verschiedenen Haushaltsgeräten wie z.B. Waschmaschine oder Trockner und lässt sich unauffällig mit einer Tür schließen. An der Küche liegt außerdem ein franz. Balkon an von dem aus man in den Hinterhof der Wohnung gucken und die Sonne genießen kann. Das große Zimmer, welches durch eine Schiebetür in zwei getrennt werden kann, eignet sich gut als Arbeits-/Esszimmer. Durch die anpassbare Raumteilung kann man dieses Zimmer vielseitig nutzen und umgestalten. Dadurch das sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet lassen die großen Fenster viel Licht hinein. Der Laminat Boden verleiht der Wohnung eine moderne Optik und verstärkt die Gemütlichkeit. Dazu besitzt die Wohnung einen Keller der noch mehr Platz für Stauraum schafft. Bitte schreiben Sie eine Nachricht und beschreiben Ihre aktuelle Situation in einigen Sätzen. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Sonstiges
Die Altbauwohnung besitzt eine schmale Einfahrt auf den Hinterhof, wo sich die Garagen befinden. Wenn wir Sie nun überzeugt haben, vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung! Bitte schreiben Sie eine Nachricht und beschreiben Ihre aktuelle Situation in einigen Sätzen. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
8,78 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178.4
Gültig bis
2030-03-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 02.03.2020 (EnEV 2014)
Gültig bis: 01.03.2030
Endenergieverbrauch: 178,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2014

Duschbadezimmer
Einbauküche
Etagenheizung
Kellerraum
franz. Balkon
Altbaucharme

Lagebeschreibung

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage in der Innenstadt von Neumünster. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhofanbindung sind vorhanden und zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist nahegelegen am Neumünster Stadtzentrum wo Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Der Bürgersteig vorm Haus ist ausgeleuchtet und die Garage befindet sich im Hinterhof wodurch der Zugangsweg kurz und unbelebt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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