Attraktive Wohnung im Herzen von Neunburg vorm Wald zu vermieten

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
948 €
Preis/m²
10,30 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
948 €
Preis/m²
10,30 €
92431 Neunburg vorm Wald - Neunburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XL853M8FMP

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Objektbeschreibung

Diese schöne und vor allem barrierefreie Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage von Neunburg vorm Wald besticht durch die besondere Bauweise. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Der vorhandene Aufzug bringt Sie problemlos in jede Etage. Diese 92 m² große Wohnung, teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, einem kleinen Abstellraum, ein komfortablen Wohn-/Essbereich sowie eine angrenzende Küche auf. Dazu kommt noch ein großer Balkon der in jeder Witterung genutzt werden kann, da er zurückgesetzt ist. Das Badezimmer ist mit einem hochwertigen Echtholzwaschtischunterschrank mit Granitplatte und einer ebenerdig, begehbaren großen Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die breiten Türen ermöglichen auch ein seniorengerechtes Wohnen. Es besteht auch die Möglichkeit, durch einen nahegelegenen Pflegedienst, eine Betreuung zu beantragen. Als Ausstattungsmerkmal gehören auch ein zusätzlicher Kellerraum und 1 Carportstellplatz. Der Energiestandard der Wohnung ist KfW 40. Die besonders starke Dämmung sorgt für einen geringen Energieverbrauch. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, im Stadtteil gelegen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
948,00 €
Preis/m²
10,30 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.333,00 €
Kaution
2844 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Neunburg vorm Wald begeistert Jung und Alt! Die 1000 Jahre alte Wittelsbacher Stadt mit seinen 8000 Einwohnern ist nur 35 Autominuten nordöstlich von Regensburg und 25 km von der tschechischen Grenze entfernt. Neben einer historischen Altstadt rund um die Burganlage auf einem Felsplateau bietet Neunburg v. Wald zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, einen Bioladen, Modegeschäfte und einen Intersport sowie ein großes Ärztehaus und mehrere Physiotherapeuten. Zudem gibt es viele Arbeitsplätze im großen Industriegebiet von Neunburg.

Mitten im Oberpfälzer Seenland gelegen finden Sie eine Landschaft direkt am Ursprung: Seen, Flüsse, Wiesen, Felder und Wald. Ob Wandern auf dem Goldsteig, Reiten, Baden und Segeln am Eixendorfer See, Festspiel "Vom Hussenkrieg", Golfen oder Genuss im Sterne-Restaurant - viele abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten stehen für jede Generation bereit!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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