Neuwertige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon, EBK, Aufzug & 2 TG-Stellplätzen – befristete Untermiete

Neuwertige, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 108 m² Wohnfläche in Neunkirchen am Brand. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche, sonnigen Balkon, Badezimmer, separates WC, Hauswirtschaftsraum, neue Miele-Waschmaschine und neuen Miele-Trockner, Aufzug, Glasfaseranschluss und 2 Tiefgaragenstellplätze. Befristete Untervermietung von August 2026 bis März 2027.

Objektbeschreibung:

Diese moderne und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Neunkirchen am Brand.

Die Wohnung war von September 2024 bis Juli 2026 das Zuhause unserer Familie und wurde als Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere bewohnt. Sie eignet sich ideal für Menschen, die eine hochwertige, zeitlich befristete Wohnlösung suchen — zum Beispiel Familien, Expats, Projektmitarbeiter, Berufspendler oder Personen in einer Übergangsphase.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr alltagstauglichen Grundriss: Drei Schlafzimmer bieten viel Flexibilität für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche bildet den zentralen Wohnbereich. Der sonnige Balkon ergänzt die Wohnung um einen schönen Außenbereich.

Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum. Dort stehen eine neue Miele-Waschmaschine und ein neuer Miele-Trockner zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Die Untervermietung ist befristet geplant von:

August 2026 bis März 2027

Ausstattung:

- 108 m² Wohnfläche

- 4 Zimme

- 3 Schlafzimme

- großes Wohn-/Esszimme

- moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen etc.

- sonniger Balkon

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- separates WC

- separater Hauswirtschaftsraum

- neue Miele-Waschmaschine

- neuer Miele-Trockne

- Aufzug

- Glasfaseranschluss

- 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive

- Fertigstellung 2024

- Nichtraucherhaushalt

- bisher keine Haustiere

Teilmöblierung:

Die Wohnung wird teilmöbliert untervermietet. Vorhanden sind:

- Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen etc.

- neue Miele-Waschmaschine

- neuer Miele-Trockne

- TV-Halterung im Wohnzimme

- großzügiges Schlafsofa im Wohnzimme

- Dokumentenschrank

- Kleiderschrank im Schlafzimme

- Kleidungsschränke in beiden Kinderzimmern

- Schrank und kleines WC-Möbel im Bad

- Spiegelschränke über den Waschbecken in Bad und WC

- Deckenbeleuchtung in allen Zimmern

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Georg-Hemmerlein-Straße in 91077 Neunkirchen am Brand.

Die Lage ist besonders familienfreundlich und praktisch für den Alltag. Kinderkrippe, Kindergarten, Kinderarzt, Hausarzt und Spielplatz sind fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.

Apotheken, Lidl, Eisdielen, Gaststätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unter 15 Minuten Fußweg.

Die Wohnlage ist ruhig und dennoch gut in die Infrastruktur von Neunkirchen am Brand eingebunden.

Miete / Kosten:

Warmmiete: 1.900 € pro Monat

Kaution: 3.800 €

Die Warmmiete beinhaltet die weitergegebenen Miet- und Nebenkosten inklusive:

- 2 Tiefgaragenstellplätze

- Heizung

- Wasse

- Hausmeiste

- Müllkosten

- Aufzug

- weitere übliche Nebenkosten

Strom trägt der Untermieter ab Einzugsdatum selbst. Internet wird ebenfalls ab Einzugsdatum vom Untermieter übernommen bzw. separat geregelt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Sonstiges:

Die Untervermietung erfolgt befristet von August 2026 bis März 2027 und nach finaler Abstimmung bzw. Zustimmung des Vermieters.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung mit gewünschtem Mietzeitraum, Personenanzahl, beruflicher Situation sowie möglichen Besichtigungsterminen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00