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NEUSS STADIONVIERTEL- GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
9,00 €
41464 Neuss - Stadionviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H5R5W4457E

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde 1965 in herkömmlicher, massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.

Sonstiges
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese interessante Wohnung. Senden Sie uns eine Email zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
495,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
585,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.485,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.89
Gültig bis
2029-05-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Wannenbad
- Isolierverglasung
- Wände tapeziert und gestrichen(weiß)
- Laminatboden
- Türen und Zargen weiß lackiert
- eigene Gasetagenheizung
- die auf den Bildern zu sehende Küche kann übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Rheydter Str. befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, im beliebten Stadionviertel. Die zentrale Lage bietet sämtliche Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulformen sind fußläufig zu erreichen. Die Neusser Innenstadt befindet sich Sie in 10 Gehminuten Entfernung. Die Fahrzeit mit dem PKW in das Düsseldorfer Zentrum beträgt ca. 15 Minuten. Alle wichtigen Autobahnen um Neuss und Düsseldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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