Wir modernisieren für Sie! 3-Zimmer-Wohnung in Neuss Derikum

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
799 €
Preis/m²
10,65 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
799 €
Preis/m²
10,65 €
41469 Neuss - Norf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ISEUB2K1Z

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Flur, der der Wohnung ein offenes Raumgefühl verleiht. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Durch die großen Fenster wirken alle Räume freundlich und lichtdurchflutet. Im Rahmen der Modernisierung wird das Badezimmer erneuert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Modernisierungsarbeiten werden voraussichtlich im November abgeschlossen. Die Wohnung kann nach Fertigstellung angemietet und bezogen werden. Großzügige Grünflächen und schöne Spielplätze prägen das Bild dieser gepflegten Wohnsiedlung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1284-59-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
799,00 €
Preis/m²
10,65 €
Nebenkosten
252,50 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.151,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.397,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 799,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
219.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Isolierverglasung
gepflegt
Keller
Zentral
Gas
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Die Lage besticht durch ihre verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und dem Zentrum von Neuss. Schulen, Gymnasien, Kindergärten
und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung,
was den Alltag komfortabel gestaltet.

Der Stadtteil Norf ist in zwei Bereiche unterteilt: Westlich der Bahnlinie liegt der eigentliche Kern von Norf, während sich östlich der Bahnlinie der Ortsteil Derikum erstreckt.
Der öffentliche Personennahverkehr ist bequem zu Fuß erreichbar,
und die Autobahnen A46 und A57 liegen nur etwa 1,5 km entfernt,
sodass auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz optimal ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neuss