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Erstbezug nach Sanierung 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neustadt



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
14,21 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
14,21 €
91413 Neustadt an der Aisch - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YDP6Z1DSI

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Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Bahnhofstraße 4 in Neustadt a.d. Aisch überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und freundliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ab sofort bezugsfrei. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.080,00 €
Preis/m²
14,21 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.393,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.080,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und präsentiert sich als Erstbezug in einem modernen, gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das helle Tageslichtbad ist als Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch gut geschnittene Räume und ein praktisches Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Bahnhofstraße in Neustadt a.d. Aisch. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohnumfeld und macht den Standort besonders interessant für Berufspendler, Paare und kleine Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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