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Erstbezug: moderne Vierzimmerwohnung in neugebauter Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
643 €
Preis/m²
7,56 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
643 €
Preis/m²
7,56 €
67433 Neustadt an der Weinstraße - Neustadt-Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZ9QNRXL6N

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Neustadt entstanden 16 helle und moderne preisgebundene Wohnungen, verteilt auf zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohneinheiten. Ob gemütliche Zwei-, familienfreundliche Drei- oder großzügige Vierzimmerwohnung – hier finden Sie den passenden Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Wohlstrukturierte Fensterflächen und durchdachte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar und barrierearm gestaltet, sodass komfortables Wohnen in jeder Lebensphase möglich ist. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit ruhiger hofseitiger Ausrichtung – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Bitte beachten Sie: Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein der Stadt Neustadt zwingend erforderlich.

Sonstiges
Ein kleiner, ausschließlich unseren Bewohnerinnen und Bewohnern vorbehaltener Spielplatz schafft einen geschützten Treffpunkt innerhalb der Wohnanlage. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene die Gelegenheit zum Austausch und entspannten Verweilen genießen können. Um ein langfristig angenehmes und stabiles Wohnumfeld zu fördern, beträgt die Mindestmietdauer für diese Wohnung 36 Monate. Unsere Mietverträge sind Staffelverträge mit einer moderaten Preissteigerung vom 3,5% der Kaltmiete alle zwei Jahre. EIN WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN IST UNBEDINGT ERFORDERLICH

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
643,00 €
Preis/m²
7.4 €
Nebenkosten
283,00 €
Warmmiete
926,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1386
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die hier angebotene Vierzimmerwohnung überzeugt mit einer besonders wohnlichen und familienfreundlichen Atmosphäre. Trotz der kompakten und durchdachten Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz, damit Familien sich rundum zuhause fühlen können.

Die beiden Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der optisch kaum von echtem Parkett zu unterscheiden ist und zugleich durch seine hohe Strapazierfähigkeit im Alltag überzeugt. In den übrigen Wohnbereichen sorgt großformatiges Feinsteinzeug für eine elegante und moderne Ausstrahlung.

Das helle Tageslichtbad bietet mit einer bodengleichen Regendusche und einer komfortablen Badewanne ideale Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Terrasse, die durch ihre harmonische Bepflanzung eine angenehme Privatsphäre schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der zur Wohnung gehörende Kellerraum als auch ein praktischer integrierter Abstellraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hindenburgstraße und damit in zentraler Lage von Neustadt. Trotz der innenstadtnahen Lage genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Neustadt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem verfügt Neustadt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sowie einen Bahnhof mit attraktiven Verbindungen für Pendler und Reisende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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