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1-Zimmer-Wohnung auf der Haardt mit Weitblick



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
11,25 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
11,25 €
67433 Neustadt an der Weinstraße - Haardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQEUQ1E39I

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40,24 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Dachgeschosscharakter mit Dachschrägen sowie einem durchdachten Grundriss. Nach einer frisch abgeschlossenen Renovierung steht die Wohnung zum Neubezug bereit. Ein Highlight ist der ca. 3 m² große Balkon, der einen schönen Weitblick bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 5,60 m² großen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar (ca. 50 Stufen).

Sonstiges
Die sd-charity IMMOBILIEN und Gutachten bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung Ihres Eigentums. Als DEKRA zert. Sachverständige D1 und Beleihungswertermittlung (BelWertV)/Schadenbewerterin sind Sie mit uns auf der sicheren Seite. Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt. Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung Verfügbarkeit: ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
11,25 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
700,00 €
Kaution
1350
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2028-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,24 m² und bietet ein gut geschnittenes Zimmer mit einem besonderen Wohnambiente durch die vorhandenen Dachschrägen. In den Wohnräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist funktional gestaltet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Nach einer umfassenden Renovierung befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist zum Neubezug bereit. Ein ca. 3 m² großer Balkon mit schönem Weitblick erweitert den Wohnraum ins Freie. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 5,60 m² großen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Waschraum, Trockenraum und Fahrrad/-Mülltonnenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neustadt an der Weinstraße - Ortsteil Haardt, einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen der Region. Haardt liegt idyllisch am Rand des Pfälzerwaldes und ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie den besonderen dörflichen Charakter.

Gleichzeitig sind die Innenstadt von Neustadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Weinberge, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnlage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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