Neuwertige 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Aussicht

Ganz oben ankommen: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet das gewisse Extra an Wohngefühl – charmante Dachschrägen, viel Licht und eine schöne Aussicht über die ruhige Halbhöhenlage von Neustadt an der Weinstraße. Als oberste Einheit im Haus wohnen Sie ungestört, ohne Nachbarn über Ihnen.

Auf rund 70 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, Küche und Bad – ein durchdachter Grundriss, der Paaren und kleinen Familien viel Raum lässt. Der angrenzende Pfälzerwald und die Weinberge liegen praktisch vor der Haustür, während Innenstadt und Hauptbahnhof in rund 15 Gehminuten erreichbar sind.

Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand: helle Räume, moderne Böden aus Laminat und Fliesen sowie Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Geheizt wird komfortabel über eine eigene Gas-Etagenheizung, ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Kurz: ein modernes Dachgeschoss-Zuhause mit Charme, Aussicht und Naturanschluss – ruhig gelegen und dennoch stadtnah, und das Ganze provisionsfrei. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Zusammenstellung der Miete:

Kaltmiete 846,00 €

Küche (Neu) 100,00 €

Nebenkost. 150,00 €

Kaution: 2.538,00 €

Zur Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gefragten Halbhöhenlage am Rand von Neustadt an der Weinstraße – dort, wo die Stadt in die Weinberge und den Pfälzerwald übergeht. Neustadt ist mit rund 53.000 Einwohnern ein lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar und zugleich eine der größten Weinbaugemeinden Deutschlands. Das nahezu mediterrane Klima, die Rebhänge und der direkt angrenzende Naturpark Pfälzerwald prägen eine Wohnumgebung mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität.

Alles Wichtige ist nah: Innenstadt und Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 15 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kliniken sowie Kitas und Schulen liegen in bequemer Reichweite – ideal für Familien. Die historische Altstadt mit ihren Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein.

Auch überregional sind Sie bestens angebunden: Über den Hauptbahnhof bestehen schnelle Bahnverbindungen ins Rhein-Neckar-Gebiet (u. a. Mannheim, Ludwigshafen), und die nahe A65 bringt Sie zügig Richtung Landau/Karlsruhe oder Mannheim/Ludwigshafen.

Für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Wander- und Radwege wie der Pfälzer Weinsteig starten praktisch vor der Haustür, das Hambacher Schloss und zahlreiche Weinfeste von der Mandelblüte bis in den Herbst machen die Region das ganze Jahr über lebendig.

k.A.
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