Erstbezug: lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung in moderner Wohnanlage - Wohnberechtigungsschein erforderlich

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
7,42 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
490 €
Preis/m²
7,42 €
67433 Neustadt an der Weinstraße - Neustadt-Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X64XH4ASD7

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Neustadt entstanden 16 helle und moderne preisgebundene Wohnungen, verteilt auf zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohneinheiten.

Ob gemütliche Zwei-, familienfreundliche Drei- oder großzügige Vierzimmerwohnung – hier finden Sie den passenden Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Wohlstrukturierte Fensterflächen und durchdachte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.

Alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar und barrierearm gestaltet, sodass komfortables Wohnen in jeder Lebensphase möglich ist. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit ruhiger hofseitiger Ausrichtung – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Bitte beachten Sie: Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein der Stadt Neustadt zwingend erforderlich. Das Haushaltseinkommen darf die Einkommensgrenze des §13 LWoFG um nicht mehr als 60 % übersteigen.

Ein kleiner, ausschließlich unseren Bewohnerinnen und Bewohnern vorbehaltener Spielplatz schafft einen geschützten Treffpunkt innerhalb der Wohnanlage. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene die Gelegenheit zum Austausch und entspannten Verweilen genießen können.

Um ein langfristig angenehmes und stabiles Wohnumfeld zu fördern, beträgt die Mindestmietdauer für diese Wohnung 36 Monate.

Unsere Mietverträge sind Staffelverträge mit einer moderaten Preissteigerung vom 3,5% der Kaltmiete alle zwei Jahre.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
7.4 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
705,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1510
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die hier angebotene Zweizimmerwohnung überzeugt durch ein besonders großzügiges und modernes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre mit viel Platz zum Wohlfühlen.Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine bodengleiche Regendusche als auch über eine komfortable Badewanne und bietet damit höchsten Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Möblierung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Vinylböden in Kombination mit großformatigem Feinsteinzeug verleihen den Räumen eine warme, moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen kleinen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hindenburgstraße und damit in zentraler Lage von Neustadt. Trotz der innenstadtnahen Lage genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Neustadt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf.Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem verfügt Neustadt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sowie einen Bahnhof mit attraktiven Verbindungen für Pendler und Reisende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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