Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche - ab sofort frei

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
12,48 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
12,48 €
78078 Niedereschach - Schabenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QKVKZ3ZCU

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Objektbeschreibung

Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist das große offene Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche, das viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Dank der modernen Ausstattung und der offenen Raumgestaltung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zeitgemäßem Ambiente schätzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.460,00 €
Preis/m²
12,48 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.810,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.380,00
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab. Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung, der für 70 € monatlich angemietet werden kann.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Schabenhausen gehört zur Gemeinde Niedereschach im Schwarzwald-Baar-Kreis und liegt idyllisch eingebettet im Eschachtal am östlichen Rand des Schwarzwalds. Mit rund 560 Einwohnern bietet Schabenhausen eine ruhige, naturnahe Wohnlage und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Gemeinde Niedereschach mit ihren insgesamt rund 6.000 Einwohnern befindet sich zwischen Villingen-Schwenningen (ca. 10 km) und Rottweil (ca. 16 km). Über die nahegelegene Autobahn A81 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in die Schweiz. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte bequem erreichbar.
Im Hauptort Niedereschach stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Weitere umfassende Angebote in den Bereichen Bildung, Kultur, Gesundheit und Freizeit finden sich in Villingen-Schwenningen, Rottweil und den angrenzenden Gemeinden.
Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Rad- sowie Wanderwegen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Damit verbindet Schabenhausen die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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