Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
630 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
630 €
Preis/m²
7,00 €
31582 Nienburg (Weser) - Holtorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ATZUEN92S

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Nienburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, einen eigenen separaten Eingang und eine angenehme, individuelle Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste benötigen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und lässt sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Essbereich, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen. Dadurch bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Platz im Freien bieten und zum Entspannen und Verweilen einladen. Ob zum Frühstück am Morgen, für einen Kaffee am Nachmittag oder zum Ausklang des Tages - hier lässt sich die Wohnqualität auch nach draußen erweitern. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Durch den eigenen Eingang verfügt die Wohnung über ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet einen besonderen Wohnkomfort. Da sich lediglich zwei Wohneinheiten im Haus befinden, erwartet Sie zudem ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann daher kurzfristig übernommen werden. Sie bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern, zwei Balkonen und dem eigenen Zugang viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage von Nienburg suchen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nienburger Ortsteil Holtorf, einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil mit rund 4.000 Einwohnern. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung, gepflegte Grundstücke und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld geprägt.

Holtorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, ärztliche Versorgung sowie Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. Auch das örtliche Freibad, Sportanlagen und verschiedene Vereine sorgen für ein vielseitiges Freizeit- und Naherholungsangebot.

Die Nienburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistern und kulturellen Angeboten ist mit dem Fahrrad, dem Auto sowie dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren im Umfeld der Weser und der Mittelweserregion.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig. Die Bundesstraße B 6 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen sowie zu den umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Nienburg bietet darüber hinaus gute Verbindungen im Regional- und Fernverkehr.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen des täglichen Lebens und einer verkehrsgünstigen Anbindung - eine attraktive Kombination für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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