Exklusiv und Modern: 4-Zimmer Etagenwohnung in begehrter Lage von Nienburg mit Balkon - Erstbezug!

Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in zeitgemäßem Ambiente schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit einer praktischen Garderobennische, die zusätzlichen Stauraum schafft. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer Einbauküche. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, dass die Eigentümerin eine Einbauküche zur Verfügung stellt. Die Einzelheiten hierzu können im Rahmen der Vermietung abgestimmt werden. Direkt angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlich praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine große, bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der für eine moderne Optik und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Elektrische Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Die Kunststofffenster mit 7-Kammersystem und 3-fach-Wärmeschutzverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einer hohen Energieeffizienz bei. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, eine Garage mit elektrischem Tor anzumieten. Direkt angrenzend befindet sich ein abschließbarer Abstellraum mit Stromanschluss, der ausschließlich den Mietern zur Verfügung steht und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Werkzeuge bietet. Auch im Außenbereich wurde auf Komfort geachtet: Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflur-System, das eine hygienische, platzsparende und optisch ansprechende Lösung für die Abfallentsorgung bietet. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung, den zwei Balkonen vereint diese Neubauwohnung Wohnkomfort und Funktionalität auf hohem Niveau und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen wie dem Dach und anderen kleineren Elementen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,71 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen