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Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Norderstedt



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
615 €
Preis/m²
14,30 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
615 €
Preis/m²
14,30 €
22848 Norderstedt - Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLCBVJ7R9J

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 0915/102 Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Norderstedt-Garstedt.

Sonstiges
Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 200,00 inkl. MwSt. fällig. Für unsere Mietangebote nutzen wir das Immobilienportal von Immomio als Partner. Sie können sich dort kostenlos, unkompliziert und datenschutzkonform registrieren und sofort Ihren Bewerbungsprozess starten. Ihre 6 Schritte zum neuen Zuhause: 1. Anfrage/Bewerbung schicken 2. Anmeldung/Registrierung vornehmen 3. Profil vollständig ausfüllen 4. ggf. Einladung zur Besichtigung erhalten 5. Selbstauskunft einreichen 6. ggf. Zuschlag erhalten Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen und Bewerbungen außerhalb von Immomio nur langsam und ohne Priorität bearbeiten können. Erhöhen Sie daher Ihre Sichtbarkeit und Chancen. Nutzen Sie unser kostenloses Portal von Immomio. Weitere Hilfe und Informationen zum Bewerbungsprozess mit Immomio finden Sie auf unserer Homepage. isn - immobilien service norderstedt vermieten. verwalten. verkaufen. Rathausallee 33, 22846 Norderstedt Tel.: 040 53 53 55 - 19 Mo.-Do. von 08:00 bis 17:30 Uhr Fr. von 08:00 bis 13:00 Uhr HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/60172e51-880c-4017-9b8b-88d8b61acb1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
615,00 €
Preis/m²
14,30 €
Nebenkosten
105,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
820,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.845,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine gemütliche Loggia ergänzt, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das zusätzliche halbe Zimmer kann flexibel als Schlafbereich, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden und passt sich somit ideal Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Die Einbauküche wurde in 2023 komplett erneuert und ist mit Herd, Backofen und einer Spüle ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss . Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Parkettfußboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest und in der Küche befindet sich ein Designboden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Norderstedter Stadtteil Garstedt. Die Friedrich-Ebert-Straße verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer gewachsenen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das beliebte Einkaufszentrum Herold-Center sowie die U-Bahn-Anbindung in Richtung Hamburg sind schnell erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das gesamte Umland. Familien schätzen die gute Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Darüber hinaus laden nahegelegene Grün- und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind Hamburg, der Flughafen sowie die Autobahnen A7 und A23 bequem erreichbar. Die Friedrich-Ebert-Straße selbst ist als wichtige Verkehrsverbindung im Stadtgebiet ausgebaut. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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