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Klein aber fein - 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Praunstraße 21 - ohne Maklerprovision



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Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
376 €
Preis/m²
12,13 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
376 €
Preis/m²
12,13 €
90489 Nürnberg - Rennweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ACZSYGHM93

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Objektbeschreibung

k.A.

Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und entspricht somit den heutigen Wohnansprüchen. Die Hausreinigung wird durch eine Reinigungskraft ausgeführt. Sämtliche Decken und Wände werden tapeziert und frisch weiß gestrichen. Weiße Zimmertüren. Das Bad mit WC und Fenster ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Es ist mit einem Stellplatz für eine Waschmaschine sowie mit einem Spiegel mit Leuchten ausgestattet. Sämtliche sanitäre Gegenstände sind weiß. Handtuchheizkörper im Bad. Die offene Kochnische ist weiß gefliest; ebenso der Küchenspiegel. Im Zimmer ist Kunststoffboden in Laminatoptik verlegt. Alle Elektroleitungen sind 3-phasig erneuert. Die Ausstattung mit Steckdosen ist großzügig. Kabelanschluss, Balkon, Aufzug, Kellerabteil.

Sonstiges
Keine Maklerprovison

Mietbeginn
August 2026

Besichtigungstermine
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular über die Immowelt, wir werden uns daraufhin mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen nicht sämtliche Anfragen beantworten können.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
376,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
507,07 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.128,00
Preishinweis
Miete € 376,-- Betriebskosten € 70,-- = € 446,-- zuzüglich Heizkosten (Fernwärme über die N-ergie, Nürnberg), Gas (Warmwasseraufbereitung) und Strom
Mietkaution € 1.128,--
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.5
Gültig bis
2029-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Nürnberger Norden in der Praunstraße 21, einer Seitenstraße der Welserstraße
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die U-Bahnhaltestelle: Schoppershof (U-2) fast vor der Haustüre;
Das beliebte Einkaufszentrum Mercado ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nächster Nähe;
Der Stadtpark ist fußläufig schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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