schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in perfekter Lage (1.8.2024)

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
920 €
Preis/m²
13,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
920 €
Preis/m²
13,14 €
90429 Nürnberg - Rosenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23HUQGFMKLS5

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gostenhof. Für Ihren bequemen Zugang sorgt ein Personenaufzug. Ein behagliches Wohnzimmer zum ruhigen Innenhof, ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon lassen kaum Wünsche übrig. Das großzügige Bad mit Fenster und Badewanne bietet zudem genügend Platz für eine Waschmaschine. Die moderne Einbauküche kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden (kein Muss). Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Besichtigungstermine
Wichtig: Besichtigungstermine können erst ab dem 29.06.2026 angeboten werden. Senden Sie eine Nachricht, wir melden uns. Um einen kleinen Eindruck vom Mietinteressenten zu bekommen, ist es vorteilhaft sich kurz vorzustellen z.B. Person, Beruf, Alter usw. Wir bitten um Verständnis, dass wir durch die Vielzahl der Bewerbungen nicht jeden schriftlich absagen können. Die Wohnung wird vorzugsweise an berufstätige Interessenten vermietet. Die Haltung von Haustieren wird vom Eigentümer nicht gewünscht. Wohnungsbesichtigungen sind nur nach Terminvereinbarungen mit unserem Büro möglich. Hierzu ist die Angabe Ihrer Telefonnummer und Emailadresse dringend erforderlich.

Datenschutz & Hinweise
Der Schutz Ihrer Daten ist uns sehr wichtig. Aus diesem Grund haben wir Sicherheits- und Datenschutzbestimmungen festgelegt, die den größtmöglichen Schutz Ihrer Daten gewährleisten. Für die Bearbeitung von Kontaktanfragen benötigen wir bestimmte Informationen. Persönliche Daten werden jedoch nicht ohne Ihre vorherige Zustimmung gespeichert. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Alle objektbezogenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
13,14 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Kaution
2760
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45
Gültig bis
2029-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Balkon mit Südausrichtung in ruhigen Innenhof
- hochwertige Korkböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer & Kinderzimmer
- Küche und Bad gefliest
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- optional Einbauküche
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg im beliebten Stadtteil Gostenhof, in der Fürther Straße, in sehr zentraler Lage mit bester Verkehrsanbindung.

Die U1 Haltestelle Gostenhof befindet sich direkt vor dem Haus, ebenso die VAG-Buslinie 34. Die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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