N-Gleißhammer - Helle, gut geschn.,zentrumsnahe 3- ZW mit Blk.,in top Renovierungszustand, 4.OG ohne Lift!!!

Objektbeschreibung

**Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus** Diese attraktive und umfassend modernisierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist. Im Zuge einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung auf einen modernen Standard gebracht. Bereits zwischen 2014 und 2016 erfolgten weitere wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine vollständig erneuerte Elektroinstallation, hochwertige Vinylböden in sämtlichen Wohnräumen und im Flur sowie glatt verspachtelte, frisch weiß gestrichene Wände. Die Innentüren und Türrahmen wurden sorgfältig aufgearbeitet und neu lackiert. Die Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden sowie die Wohnungseingangstür wurden bereits in den Jahren 2014/2015 erneuert. Das Tageslichtbad wurde modern gestaltet und verfügt über eine neue Dusche, ein neues Waschbecken sowie zeitlose Boden- und Wandfliesen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das ebenfalls vollständig modernisiert wurde. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der im Jahr 2016 angebaut wurde und direkt von der Küche aus zugänglich ist. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, deren jährliche Wartung vom Mieter zu übernehmen ist. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Warmwasserversorgung in Küche und Bad erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Für die Hausordnung wird zusätzlich ein monatlicher Betrag von 15,00 € berechnet, der separat mit dem Reinigungsdienst abgerechnet wird. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 beziehungsweise nach Vereinbarung bezugsfrei und eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine gepflegte, modern ausgestattete Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld legen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht.

Raumaufteilung

siehe Fotos

Besichtigungstermine
individuell nach Vereinbarung

Eigentümer
vertreten durch unser Büro

Allgemeines
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte zunächst unbedingt das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer und idealer Weise Ihrer Erreichbarkeit. Wir melden uns dann bei Ihnen, um erste Details zu besprechen und einen Termin zu vereinbaren. Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung. Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.

Datenschutz
Datenschutz Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).

Mietdauer
Der Vermieter ist bevorzugt an einem Mietverhältnis interessiert, das mindestens 3 Jahre dauert

Maklerempfehlung
Beurteilungen unserer Arbeit finden Sie unter Maklerempfehlung.de. Wir bitte um Beachtung

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z