Ruhiges Wohnen im Szeneviertel "GoHo" mit Balkon

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
730 €
Preis/m²
12,37 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
730 €
Preis/m²
12,37 €
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XVETJ1ZWWW

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Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Gostenhof in Nürnberg befindet sich diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses, das 1899 erbaut wurde. Das gepflegte Gebäude zeichnet sich durch seine schöne Fassade aus und wurde durchgehend instand gehalten, was ihm einen hervorragenden Zustand verleihen. Die Wohnung selbst bietet attraktive 2,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine einladende Küche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick ins Grüne über die angrenzende Parkanlage genießen können. Diese Wohnung, Nummer 6, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, uns ausschließlich über unser Kontaktformular zu kontaktieren, das alle erforderlichen Angaben, einschließlich Ihrer Mobiltelefonnummer, enthält. Bitte beachten Sie, dass allgemeine Anfragen in der Regel nicht bearbeitet werden. Wir setzen uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung, um einen passenden Termin zu vereinbaren.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unser Angebot aufgrund der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, erfolgt, jedoch ohne Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind unsererseits ausgeschlossen, es sei denn, sie beruhen auf grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten.

Zusätzlich zeichnet sich diese Immobilie durch eine zentrale Wasserversorgung sowie eine städtische Stromversorgung aus, was höchsten Komfort garantiert. Diese attraktive Kombination bietet Ihnen die Möglichkeit, ein unvergleichliches Lebensgefühl zu genießen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohngelegenheit zu werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
12,37 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
945,64 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.190
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1899
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.7
Gültig bis
2029-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung sticht nicht nur durch ihre 59,30 m² Wohnfläche heraus, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein hohes Maß an Funktionalität bietet. Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Räume, während ein angrenzender Bereich ideal für ein Homeoffice oder eine kleine Bibliothek genutzt werden kann. Diese durchdachte Gestaltung verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.Zur Ausstattung gehört eine praktische Einbauküche, welche vermieterseitig zur Verfügung gestellt wird, die das Kochen zum Genuss macht, sowie ein separates Schlafzimmer für ruhige Nächte. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine und sorgt für zusätzlichen Komfort.Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ideal geeignet für Singles oder Paare, die sowohl auf großzügiges Wohnen als auch auf die Flexibilität eines zusätzlichen Arbeitsbereichs Wert legen. Die Wohnräume bieten eine angenehme Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.Die Vorzüge dieser Wohnung, die nicht nur einen großzügigen Grundriss aufweist, sondern auch funktionale Raumkonzeption und einladende Nutzungsmöglichkeiten miteinander vereint.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Anwesens ist besonders attraktiv, da sie sowohl eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet als auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vereint. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie eine U-Bahn-Station, die direkte Verbindungen ins Stadtzentrum, nach Fürth und zum Flughafen ermöglicht, was den Alltag für Pendler und Reisende erheblich erleichtert.Einheimische werden die umfassenden Einkaufsmöglichkeiten schätzen, die in der Nähe zur Verfügung stehen. Supermärkte, Bäckereien und charmante Cafés sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bieten eine einladende Atmosphäre, die das Leben in Gostenhof bereichert. Ebenso tragen die zahlreichen Restaurants zur lebendigen Kultur und zum Genuss in der Nachbarschaft bei.Die unmittelbare Umgebung ist grün und einladend, mit einem schönen Park in der Nachbarschaft, der zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Familien profitieren zudem von der fußläufigen Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Eltern attraktiv macht. Das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnaher Umgebung schafft ein ideales Wohnumfeld für alle Altersgruppen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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