N-Gleißhammer: Renovierte, kleine Zweizimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche.

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
11,79 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
11,79 €
90461 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23YLA6ZBRHCQ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gut sanierte und gerade renovierte Zweizimmer-Wohnung mit sehr effektivem Grundriss im 1. OG eines ordentlichen Mietshauses.

Raumaufteilung

Zwei etwa gleich große Zimmer, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Flur. Beachten Sie bitte den als Bild eingestellten Grundriss (ohne Gewähr).

Zustand
Die Wohnung wurde vor Jahren einer aufwendigen Grundsanierung mit neuem Bad, neuen Laminat- und Fliesenbeläge, neuer Elektrik, neuer Etagenheizung etc. unterzogen. Für die nun anstehende Neuvermietung wurde die Ausstattung des Bads teilweise erneuert, eine neue Einbauküche bestellt und die Wohnung von einem Malergeschäft renoviert. Sehr feines Gesamtbild!

Kontakt
Nehmen Sie bitte ausschließlich per E-Mail-Kontakt auf und teilen in Ihrer Anfrage bitte mit, wer einziehen würde und was beruflich gemacht wird. Danke! E i g e n e s Einkommen ist Voraussetzung und muss nachgewiesen werden. Sozialleistungen sind kein Einkommen! Eine junge Person in Ausbildung oder Studium mit Elternhintergrund ist willkommen.

Angebotsbedingungen
Alle Daten und Fakten stammen vom Vermieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
495,00 €
Preis/m²
11,79 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
706,90 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.485 €
Preishinweis
Die Betriebskostenpauschale betragen für 1 Person mtl. 130 € (Gesamtmiete somit 625 €), Hausordnung ist enthalten, Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom gehen auf eigene Rechnung extra. Für eine zweite Person erhöht sich die Betriebskostenpauschale auf 160 € (Gesamtmiete dann 655 €).

Hundehaltung- und Katzenhaltung werden nicht erlaubt!

Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Dauer. Die ordentliche Kündigung wird jedoch bis zum 31. Dezember 2028 ausgeschlossen werden (Mindestbleibezeit).
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.2
Gültig bis
2034-03-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
Das Bad ist vollständig und hochwertig ausgestattet: Duschwand an der Wanne, beleuchteter Spiegelschrank, Handtuchstange etc. Alle Fenster haben Rollos.

Eine neue Einbauküche ist bestellt. Lieferung und Montage sind für Anfang Juni 2026 angekündigt.

Lagebeschreibung

Ruhige Seitenstraße, fußläufig zur Straßenbahn, zur Bundesagentur für Arbeit und zum Luitpoldhain. Sehr gute Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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