Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche - provisionsfrei - top Verkehrsanbindung

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
570 €
Preis/m²
15,41 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
570 €
Preis/m²
15,41 €
90439 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A5LERPVGZL

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Objektbeschreibung

schöne 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage im Stadtteil St. Leonhard; Erstbezug 2002; mit Stellplatz in Tiefgarage; Kellerabteil vorhanden

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hausmeisterdienst ist vorhanden. Die Vermietung erfolgt nur zusammen mit der Vermietung des Tiefgaragenstellplatzes. Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, d.h. die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 50 EUR. Ich beantworte gerne Ihre Fragen. Bitte kontaktieren Sie mich wochentags ab 17.00 Uhr und am Wochenende ab 9.00 Uhr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
15,41 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
740,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.890,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 570,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
1-Zimmer-Wohnung bestehend aus Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer und Loggia;
moderner Boden in Eiche-Holzoptik in Diele und Wohnzimmer (neu verlegt 03/2025);
Bad weiß gefliest;
Bad mit Badewanne und Duschwand;
Duschabtrennung und Armaturen neu (erneuert 3/2025);
Waschmaschinenanschluss im Bad;
Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach;
Gemeinschaftstrockenraum im Keller;
Lampen in Diele, Bad und Küche vorhanden

Lagebeschreibung

Nähe U-Bahnstation Gustav-Adolf-Straße (U3);
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Post, Bank, Apotheke, Lebensmittel).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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