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Top Saniert: Sonnige DG Wohnung mit EBK und Riesen Balkon - Rennweg

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
16,38 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
16,38 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C2EJP7E7A1

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Objektbeschreibung

In der Werderstraße 21, direkt am Fenitzerplatz im Stadtteil Rennweg, wurde ein schöner Altbau aus der Jahrhundertwende charmant saniert und auf den neuesten Stand gebracht.

Diese Wohnung im dritten und letzten Obergeschoss hat zwei helle Zimmer mit Südausrichtung, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist der riesige Balkon direkt unter dem offenen Himmel.

Die Wohnung ist geeignet für Singles oder Paare, die stilvoll und hochwertig in einem bevorzugten Stadtteil wohnen wollen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Sonstiges

Die Wohnung kann bei Bedarf bereits zum 1. Juli angemietet werden, die Mindestmietzeit beträgt 18 Monate.
Die Wohnung ist für mehr als 2 Personen nicht geeignet.

In den Betriebskostenvorauszahlungen sind die Kosten für Heizung, Warmwasser, Hausreinigung und Winterdienst enthalten. Lediglich Strom und Telefon/Internet werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir freuen uns über einige persönliche Informationen über Sie sowie ihre persönliche Lebens- und Wohnsituation und melden uns wegen eines persönlichen Besichtigungstermins bei Ihnen. Anfragen ohne ergänzende Informationen können wir leider nicht bearbeiten.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
16,38 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2850
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Isolierverglasung und Granit-Fensterbänke,- Böden aus natürlich geöltem Mosaikparkett,- hochwertige Wärmeisolierung zum Dach,- Tageslichtbad mit Ganzglas-Duschkabine, Panoramaspiegel und Design-Waschtisch,- Stellplatz für die Waschmaschine,- Einbauküche mit 4-fach Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug- neue Elektrik mit Media-Schrank und Datenverkabelung in jeden Raum,Das Gebäude wurde 2018 komplett saniert. Die Sandsteinelemente der Fassade wurden behutsam bearbeitet, die restlichen Fassadenteile wurden mit Mineralwolle gedämmt, ebenso wie die oberste Geschossdecke. Hauselektrik, Klingelanlage, sämtliche Installationsleitungen sind neu.

Lagebeschreibung

Die Werderstr. 21 liegt im sehr beliebten Stadtteil Rennweg. Sowohl die City, die Freizeitlandschaft am Wöhrder See als auch die Hochschulen der Stadt sind fußläufig erreichbar. Im Viertel finden sich zahlreiche kleinere Geschäfte und Supermärkte, auch Kneipen, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft vorhanden.Die U-Bahn-Station Rennweg erreicht man zu Fuß in drei Minuten.Parkplätze finden sich in der direkten Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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