Elegante hochwertige Dachgeschosswohnung mit 2 großen Balkonen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
13,03 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
13,03 €
90489 Nürnberg - Rennweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PZJM4PITUC

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Objektbeschreibung

Exposé - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Nürnberg-Rennweg In begehrter Wohnlage von Nürnberg-Rennweg präsentiert sich diese exklusiv sanierte Dachgeschosswohnung als echtes Juwel für designaffine Stadtmenschen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einem einzigartigen Wohnambiente. Wohnen mit Stil und Weitblick Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei großzügige Sonnenbalkone, die einen herrlichen Panoramablick über die Stadt und die grüne Umgebung bieten - perfekt zum Entspannen und Genießen. Hochwertige Sanierung & modernes Wohnkonzept Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung eine einladende, luftige Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist offen gehalten und lässt Ihnen gestalterischen Spielraum für Ihre individuelle Wunschküche - auf Wunsch kann ein hochwertiger Einbau in Absprache erfolgen. Eleganz im Detail Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen Armaturen und edlen Oberflächen ausgestattet - ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Hochwertige Bodenbeläge, harmonische Farbkonzepte und geschmackvolle Materialien unterstreichen das anspruchsvolle Gesamtkonzept dieser Wohnung. Ideal für Individualisten Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die besonderen Wert auf ein stilvolles, urbanes Zuhause mit Charakter und Individualität legen. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug - die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Fazit: Ein Zuhause mit Stil, Qualität und Ausblick - perfekt für Menschen, die urbanes Wohnen mit einem Hauch Exklusivität verbinden möchten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Rufen Sie uns noch heute an!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
13,03 €
Nebenkosten
230,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
Bemerkungen:
Garagen-Stellplatz kann für 80€ monatlich dazu gemietet werden.
Die übliche Kaution beträgt 3 Kaltmonatsmieten.

+ Generalsaniertes MFH
+ 9 Parteien
+ Klarer Grundriss
+ offener Wohnkonzept
+ separates Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer
+ 2 große Balkone
+ Hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Fenster
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe

Mietpreis inkl. aller Nebenkosten außer Strom

Lagebeschreibung

Sehr beliebte Wohnlage - citynah und dennoch Nürnberg, eine Stadt mit rund 500.000 Einwohnern, bietet alles, was das Herz begehrt: eine
lebendige Kultur, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Diese Wohnung liegt im nordöstlichen Innenstadtgürtel, in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Schritte von der Technischen Hochschule Georg Simon Ohm entfernt. Die Umgebung ist perfekt, um sich rundum wohlzufühlen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden
sich in unmittelbarer Nähe, und auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Ob kulturelle Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten oder soziale Treffen - hier ist für jeden etwas dabei.
Besonders die Nähe zum idyllischen Wöhrder See lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - egal ob mit dem Auto, Bus, Fahrrad, Straßen- oder U-Bahn. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, die diese Wohngegend so begehrt macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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