Schmuckstück 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche, Sauna und Balkon zu vermieten

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
22,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
22,00 €
90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617S4W6Z8HI

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Maxfeld in Nürnberg und bietet Ihnen modernen, individuellen und eleganten Wohnkomfort in einem Neubau KfW 40 aus dem Jahr 2026. Heizung - Warmwasserversorgung und Wohnraumlüftung: sparsam und langlebig. Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenstern. Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² und durchdachter Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und ist dank eines großzügigen Aufzugs von der Fa. Schindler bequem erreichbar. Ein modernes Badezimmer mit Sauna ergänzen das Wohnkonzept. Das Haus ist mit einer Design-Briefkastenanlage von RENZ mit integrierter Videokamera ausgestattet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Diese Neubau-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen modernen Wohnstil, sondern auch eine hervorragende Kombination aus Komfort und Lebensqualität in einer lebendigen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Die gezeigte Ausstattung und Möbel (außer Einbauküche und Sauna) der Beispielbilder sind nicht im Mietpreis enthalten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung zu überzeugen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
22,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Stellplatzpreis
110,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
10
Gültig bis
2026-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch eine gut ausgestattete vorhandene Einbauküche und einen einladenden Balkon mit einer Fläche von 8 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem ermöglicht die ruhige Lage der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) in allen Zimmern und Fluren, mit Einzelraumgesteuerter Komfort-Fußbodenheizung, sorgt für ein komfortables Wohngefühl und ungestörten Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Fliesen in Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw. Türelementen (außer 2. Fluchtweg). Moderne, sanitäre Einrichtungsgegenstände im Bad mit hochwertiger Klarglas-Duschkabine. Im Bad befindet sich ein zusätzlicher Handtuchheizkörper mit integriertem Wandanschluss.

Lagebeschreibung

Die Lage in Maxfeld ist perfekt für all jene, die das urbane Leben schätzen. Nur 130 Meter entfernt finden Sie mehrere Restaurants, die Ihnen eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen bieten. Ein Supermarkt (NORMA) ist in nur 350 Metern bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Haltestelle Rathenauplatz (Bus) ist nur 230 Meter entfernt und die U-Bahn-Station Rennweg (U2) ist nach 280 Metern für Sie zugänglich. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, einschließlich des B5 Modeschulen und der Universität Erlangen-Nürnberg (WiSo) in etwa 370 Metern. Zudem gibt es zahlreiche Parks in der Umgebung, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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