500 Meter zum Wöhrder See: gemütliche 1 Zimmer Wohnung mit separater Küche-Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 37 m²

Zimmer
1

Mietpreis
560 €

Preis/m²
15,14 €

Wohnfläche
ca. 37 m²

Zimmer
1

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560 €

Preis/m²
15,14 €

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90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PXGG2MQSZ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Mietparteien. Sie besteht aus einem geräumigen Zimmer, separater Küche, Flur und Tageslichtbad.

Sonstiges
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 65,00 enthält keinen Abschlag für Strom und Heizung. Dieser muss vom Mieter separat bei einem Versorgungsunternehmen angemeldet werden. Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt. Bitte nehmen Sie per "Anbieter kontaktieren" Schaltfläche Kontakt zu uns auf. Vielen Dank! Wir bitten um Verständnis dafür dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mailadresse u. Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Stichworte
4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 37 m²

Baujahr

1962

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

560,00 €

Preis/m²

15,14 €

Nebenkosten

65,00 €

Warmmiete

625,00 €

Kaution

1.680,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1962

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

129.3

Gültig bis

2029-06-20

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

Dieses moderne Single Apartment wurde im Jahr 2026 komplett saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde der ursprüngliche Grundriss verändert und an moderne Wohnverhältnisse angepasst.
In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein schöner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Alle Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten.
Außerdem wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert alle Leitungen neu verlegt, Schalter und Steckdosen neu eingebaut.
Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Als Sichtschutz dienen Außenrollos.
Das moderne Tageslichtbad ist in den Farben grau und weiß gefliest und mit einer großen Dusche mit Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken, Kristallglasspiegel, Spiegelleuchte und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche.

Lagebeschreibung

Zentrale und verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage in Schoppershof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 8 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort ist man in 12-14 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Das beliebte Naherholungsgebiet Wöhrder See erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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