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WG Zimmer in 4er WG (2 Bäder) | Modernes Wohnen - Erstbezug nach Sanierung für Berufstätige & Absolventen in zentraler Lage (3min zum HBF)

Wohnfläche
ca. 17 m²
Zimmer
1
Mietpreis
470 €
Preis/m²
27,65 €
Wohnfläche
ca. 17 m²
Zimmer
1
Mietpreis
470 €
Preis/m²
27,65 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262S6EURBTAY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Basis im Herzen von Nürnberg! In der Bogenstraße, nur 3 Gehminuten vom Hauptbahnhof und 2 Minuten vom Aufseßplatz entfernt, erwartet Sie diese frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung. Die Lage vereint perfekte urbane Anbindung mit dem Komfort eines komplett modernisierten Rückzugsortes.

Das Wohnkonzept (WG-Neugründung)

Diese Anzeige richtet sich an Personen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Miteinander legen. Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und wird nun zum ersten Mal bezogen. Alle Zimmer sind hell, modern geschnitten und vom Flur aus begehbar.

Ausstattung & Details

• Zimmer: Hochwertiger Bodenbelag, frische Wände und neue Heizkörper & moderne Fenster.

• Teilmöblierung: Jedes Zimmer verfügt über eine Grundausstattung (Bett, PAX-Kleiderschrank, Schreibtisch & Stuhl) – ideal für einen unkomplizierten Einzug.

• Gemeinschaftsflächen: Eine geräumige Wohnküche mit neuer Einbauküche (inkl. E-Geräten) bildet das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer ist modern und hochwertig gefliest.

• Technik: Bestes Internet von Vodafone oder Telekom (Glasfaser) verfügbar.

Verfügbare Einheiten

• Zimmer 1 (ca. 23 m²): 615 € mtl. (inkl. Nebenkosten-Vorauszahlung)

• Zimmer 2 (ca. 11 m²): 545 € mtl. (inkl. Nebenkosten-Vorauszahlung)

• Zimmer 3 (ca. 17 m²): 565 € mtl. (inkl. Nebenkosten-Vorauszahlung)

• Zimmer 4 (ca. 17 m²): 565 € mtl. (inkl. Nebenkosten-Vorauszahlung)

(Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten)

Wen wir suchen:

Diese WG-Neugründung ist ideal für junge Berufstätige, Projektmitarbeiter, Studenten oder Azubis, die eine langfristige und verlässliche Wohnsituation in zentraler Lage suchen. Aufgrund des Erstbezugs legen wir Wert auf einen sorgsamen Umgang mit der Wohnung.

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich bitte kurz vor (inkl. Beruf/Studium, geplante Mietdauer). Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 17 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
27,65 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
45,00 €
Warmmiete
565,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1410
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-31
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Objekt &
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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