Titel: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (110 m²) im 2. OG mit Garage in bester Anbindung von Nürnberg-Großgründlach

Objektbeschreibung

Diese helle und sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche idealen Platz für Familien, Paare oder Paare mit Home-Office-Bedarf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer bestens vernetzten und zentralen Lage im Nürnberger Norden (Großgründlach).

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot optimal ab.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Etage: 2. Obergeschoss (2. OG)

Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer)

Küche: Einbauküche vorhanden (kann optional gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden)

Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC: Ja, separat vorhanden

Bodenbeläge: Pflegeleichtes Laminat in den Wohnräumen

Medien: Kabelanschluss vorhanden

Waschkeller: Gemeinschaftswaschkeller mit eigenen Stellplätzen für Waschmaschine und Trockne

Keller: Zusätzlicher privater Stauraum vorhanden

Parken: Eigene Garage direkt am Objekt

Lage

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Großgründlach und punktet vor allem durch ihre exzellente Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit.

Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist ideal für Pendler. Sie profitieren von einer hervorragenden und schnellen Anbindung an die Autobahnen A3 und A73. Die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Buslinien in kürzester Zeit erreichbar.

Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke), Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Natur & Freizeit: Trotz der zentralen Lage sind das Knoblauchsland und das Regnitztal für Freizeitaktivitäten schnell erreichbar.

Kosten im Überblick

Kaltmiete: 900,00 €

Nebenkosten: 150,00 €

Heizkosten: 250,00 €

Garage: 50,00 €

Gesamtmiete (Warmmiete inkl. Garage): 1.350,00 €

Kaution: 2.700,00 € (3 Nettokaltmieten)

Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Sonstiges / Einzureichende Unterlagen

Haustiere sind nicht erwünscht. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Name, aktuelle berufliche Tätigkeit, Anzahl der einziehenden Personen).

Für eine Vermietung werden folgende Unterlagen benötigt:

Freiwillige Mieterselbstauskunft

Schufa-Auskunft (aktuell)

Die letzten drei Gehaltsnachweise

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00