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Möblierte & moderne 3-Zimmer-Wohnung - Perfekt für WG-Gründung

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
20,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
20,83 €
90402 Nürnberg - Lorenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263W4K286Y7X

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die 3-Zimmer-Wohnung wird möbliert zur Gründung einer Wohngemeinschaft vermietet und ist entsprechend auf eine Nutzung durch mehrere Personen ausgelegt. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich und ermöglichen eine klare Trennung der privaten Bereiche. Die vorhandene Möblierung ist auf eine unmittelbare Nutzung ausgelegt und erlaubt einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Küche bietet ausreichend Platz, um auch als gemeinsamer Aufenthaltsbereich genutzt zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die sanitäre Ausstattung und trägt zu einer funktionalen Nutzung im Alltag bei. Die Wohnung ist auf eine Nutzung als Wohngemeinschaft ausgelegt und eignet sich entsprechend für mehrere Personen mit Bedarf an getrennten Zimmern. Eine klassische Nutzung durch einen Familienhaushalt ist nicht vorgesehen.

Sonstiges
Die im Exposé genannten Angaben stammen vom Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für diese Inhalte keine Haftung übernehmen können. Vielen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
20,83 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.750,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
458
Gültig bis
2026-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Allgemeine Ausstattung:
-Waschmaschine vorhanden
-Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-Grundausstattung an Geschirr und Besteck
-Esstisch mit Stühlen
-Hochwertige Fliesen in den Gemeinschaftsbereichen
-Parkettboden in den Zimmern

Zimmerausstattung (jeweils):
-Bett
-Schreibtisch
-Kleiderschrank

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Nürnberg, einer Stadt mit reicher Geschichte und zugleich pulsierendem Stadtleben. Der Stadtteil Lorenz zählt zu den begehrtesten Lagen - zentral gelegen, bestens erreichbar und umgeben von einer Vielzahl an kulturellen und urbanen Angeboten.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Hauptmarkt, das kulturelle Zentrum Nürnbergs, auf dem regelmäßig Märkte und Veranstaltungen stattfinden. Auch die berühmte Kaiserburg ist schnell erreichbar - eines der Wahrzeichen der Stadt und ein beliebter Aussichtspunkt mit beeindruckendem Blick über die Altstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist bequem in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen. U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Mobilität innerhalb der Stadt.

Die Ludwigstraße selbst verbindet historischen Charme mit lebendigem Stadtleben. Eine Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants prägt das Straßenbild - von traditioneller fränkischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Auch Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Alltag. Wer das urbane Leben in einer der traditionsreichsten Städte Deutschlands sucht und kurze Wege zu schätzen weiß, findet hier beste Voraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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