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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
10,00 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2641QF7UYM44

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Objektbeschreibung

In der charmanten Umgebung der Voltastraße im Stadtteil Steinbühl, Nürnberg, präsentiert sich diese einladende 2-Zimmer-Wohnung. Mit großzügigen 61 m² bietet das gut erhaltene Objekt im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes nicht nur ansprechende Wohnräume, sondern begeistert auch mit einer modernen Ausstattung. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer schaffen eine Wohlfühloase, während das in Retro gehaltene Badezimmer den Alltag in ein kleines Erlebnis verwandelt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Zusätzlich bietet diese Wohnung eine sichere und ruhige Umgebung, ideal für ein entspanntes Leben in der Stadt. Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens, während Sie in einer gepflegten Wohnung wohnen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.2
Gültig bis
2028-08-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionalen Merkmale, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Die moderne Küchenzeile ist optimal ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Kochen und gesellige Abende. Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein einladender Innenhof mit Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung, der Raum für Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten bietet.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im Herzen Nürnbergs, ideal für Singles und Paare, die das städtische Leben genießen möchten. Nur 220 Meter entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle Humboldtstraße (Tram 5), die Ihnen einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt bietet. Für Ihren täglichen Einkauf befindet sich der Netto Marken-Discount nur 350 Meter entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung drei Restaurants, die zu Fuß in weniger als 150 Metern erreichbar sind, und die ideale Gelegenheit bieten, einige der kulinarischen Köstlichkeiten der Stadt zu entdecken. Für Bildungsinteressierte liegt die Technische Universität Nürnberg nur 860 Meter entfernt und das Management Institut der TH Nürnberg noch näher, was die Lage auch für Studenten attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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