4-Zimmer-Stadtwohnung mit Terrasse im begrünten Innenhof

Wohnfläche
ca. 80 m²

Zimmer
4

Mietpreis
1.165 €

Preis/m²
14,56 €

Wohnfläche
ca. 80 m²

Zimmer
4

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1.165 €

Preis/m²
14,56 €

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90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265S7W565KMA

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Objektbeschreibung

Erstbezug einer Wohnung im Hinterhaus: aus einer Gewerbehalle sind 2 Wohnungen entstanden. Eigener Hauszugang, südseitige Terrasse sowie helle, bodentiefe Fenster zum begrünten Innenhof, abseits der Straße. Fußläufig zur S-Bahn-Station Steinbühl und nahe von Tram- und Busstationen.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in Fertigstellung. Besichtigt wird eine Baustelle. Die KI-Beispielfotos, die zur besseren Vorstellung erzeugt wurden, gelten nicht als zugesicherte Eigenschaft. Unbefristeter Mietvertrag, die ersten 3 Jahre werden fest vereinbart. Kürzere Vertragslaufzeiten bitten wir bei Interesse anzufragen. Zur Vereinbarung einer Besichtigung melden wir uns per E-Mail.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 80 m²

Baujahr

1955

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-08-31T22:00:00.000Z

Mietpreis

1.165,00 €

Preis/m²

14,56 €

Nebenkosten

195,00 €

Heizkosten

125,00 €

Warmmiete

1.485,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

3.795,00

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Stellplatzpreis

100,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1955

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

93.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Gäste-WC
Keller

- Wohnen / Essen / Kochen, ca. 26 m²
- 3 Schlafzimmer, ca. 13 m², ca. 11 m² und ca. 11 m²
- hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- separates WC mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Flur
- Garderobe
- Süd-Terrasse, Pflanztröge zur Eigenbepflanzung
- Einbauküche
- Warmwasser durch Elektro-Durchlauferhitzer
- Designböden in Holzoptik in allen Zimmern
- Fenster und Dämmung neu
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Abstellraum im EG
- zur Wohnung gehören 3 feste Fahrradabstellplätze im Keller und ein TG-Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, am TG-Stellplatz eine eigene ELT-Ladestation anzubringen.

Auf Wunsch kann angemietet werden:
- ein Lastfahrradplatz mit Elektro-Ladestation € 25/Mt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Innenstadtnähe im belebten Stadtteil Steinbühl. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. S-Bahn-Station und Straßenbahnhaltestelle sind ca. 5 Minuten entfernt.

Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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