Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Nürnberg

Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde nach dem KfW-55-EE-Energiestandard errichtet und verfügt über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen kleinen, überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder maximal zwei Personen, die modernes Wohnen in einem energieeffizienten Neubau in Nürnberg suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2030. Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A. Besichtigungen: Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen. Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an: Wie viele Personen möchten einziehen? Sind Sie berufstätig? Ab wann können sie einziehen? Vielen Dank im Voraus! Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z