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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in 90459 Nürnberg

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
496 €
Preis/m²
9,73 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
496 €
Preis/m²
9,73 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267L23ZDNF27

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 2026-96-N Sie suchen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Südstadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badfenster und Badewanne, ein Abstellraum und ein Balkon. Die Wohnung wird ohne Boden vermietet. So bleibt Ihnen Raum zur freien Gestaltung. In der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden wo Sie Ihre alltäglichen Gegenstände problemlos verstauen können. Beheizt wird die Wohnung durch die Gasetagenheizung. Die restlichen Dinge können in den dazugehörigen Boden- & Kellerabteil untergestellt werden. Sie müssen sich keine Sorgen machen um Winterdienst und Hausreinigung, da diese Leistungen bereits in den Betriebskosten enthalten sind. Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG zudem die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Sonstiges
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/9f14eb54-00f9-4dc6-83ac-b4c1d107c809

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
496,17 €
Preis/m²
9,73 €
Nebenkosten
117,00 €
Warmmiete
694,18 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung wird unmöbliert von der BGSN vermietet.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 850,00 € - erworben werden.

Lagebeschreibung

Direkt vor der Haustür ist eine Straßenbahn, ein paar Minuten weiter ist die U-Bahn zu erreichen.
Die Nürnberger Innenstadt bzw. der Hauptbahnhof sind unkompliziert zu erreichen.

Einige Einkaufsmöglichkeiten sind auch gegeben, die Sie schnell zu Fuß erreichen können.

Durch die Nähe zum Hauptbahnhof können Sie Ihren Arbeitsplatz ohne weiteres aufsuchen, egal ob in Nürnberg, Fürth, Erlangen oder andere Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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