IMMOPARTNER - STIL. RAUM. WOHNKONZEPT.

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.225 €
Preis/m²
11,67 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.225 €
Preis/m²
11,67 €
90482 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687Z8JGV2IE

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Objektbeschreibung

Ruhige Lage in Mögeldorf, kleine Wohneinheit und ein Wohnkonzept, das sich klar vom Gewohnten absetzt: Offen bis in den Dachbereich geführt, mit Galerie, großzügigem Wohnraum und fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Hochwertige Materialien, ein Kaminofen sowie ein Balkon in Terrassengröße unterstreichen den stimmigen Gesamteindruck und schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und charaktervollen Details schafft ein stimmiges Gesamtbild aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.225,00 €
Preis/m²
11,67 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.675,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse
* Echtholzparkettböden sowie dunkler Laminatboden
* Lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen im Wohnzimmer bis ca. 5 Meter
* Sonnige Dachterrasse ...

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Lagebeschreibung

Die exklusive Neubauwohnung liegt im begehrten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf/Ebensee im Nordosten der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit stilvollen Wohnhäusern sowie der Nähe zum Wöhrder See und zu Naherholungsgebieten.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über den S-Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf, sowie die gute Verbindung in die Innenstadt und nach Erlangen bieten hohen Komfort im Alltag.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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