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k.A.

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,86 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
12,86 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PT98Y8TJ6

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Objektbeschreibung

Exklusive Altbau-Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt: Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche inklusive Kochinsel. Große Dachflächenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit Loft-Charakter. Hochwertige Materialien, edle Holzböden und stilvolle Details verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer der Umgebung – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das moderne Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC bietet es eine exklusive Wellness-Atmosphäre im eigenen Zuhause.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit Stil genießen möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
12,86 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • WG geeignet
* 3,5 Zimmer im 5. Obergeschoss eines Altbaus* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designküche* Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel* Balkon mit schönem Ausblick* Separates Ankleidezimmer* Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC* Hochwertige Böden* Lichtdurchflutete Räume durch große Dachflächenfenster* Einzigartiger Loft-Charakter

Lagebeschreibung

Die Bogenstraße befindet sich in zentraler Lage der Nürnberger Südstadt, unweit des Hauptbahnhofs und des Aufseßplatzes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangeboten aus.Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung innerhalb des gesamten Stadtgebiets und der Metropolregion Nürnberg.Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre. Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Kurz gesagt: Eine attraktive Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen, sehr guter Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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