Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - teil­möbliert, 3. OG mit Aufzug in Gostenhof

2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in 90429 Nürnberg-Gostenhof Ca. 55 m² · 2 Zimmer , 3. OG mit Aufzug, verfügbar ab 15.09.2026 Vorankündigung - jetzt vorab reservierbar Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Südausrichtung, eigenem Balkon, viel Tageslicht, hochwertiger Ausstattung, Aufzug und ruhiger Wohnlage mit gepflegtem Innenhof in Nürnberg-Gostenhof. Wichtig: Bei diesem Inserat handelt es sich um eine Vorankündigung. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Erwerb, kann aber bereits vorab reserviert werden. Die Übergabe erfolgt frisch renoviert. Die Vermietungsankündigung erfolgt daher vorbehaltlich des erfolgreichen Abschlusses des Erwerbs sowie der tatsächlichen Verfügbarkeit der Wohnung. Eine Reservierung oder Vorabzusage stellt keine Garantie auf den späteren Mietvertragsabschluss dar. Ein verbindliches Mietverhältnis entsteht ausschließlich durch den Abschluss eines entsprechenden Mietvertrages. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil.

Sonstiges
Energieträger: Fernwärme Mietaufstellung 700 € Nettokaltmiete 90 € Möblierungszuschlag 790 € Gesamtmiete zzgl. Nebenkosten Vorteil: geringe Nebenkosten Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung sind die vergleichsweise geringen monatlichen Nebenkosten. Die gute Energieeffizienz der Wohnung in Verbindung mit der Fernwärmeversorgung sorgt für einen effizienten und wirtschaftlichen Energieverbrauch - ein klarer Vorteil bei den laufenden Wohnkosten. Die Heizkosten werden separat direkt mit dem zuständigen Versorgungsbetrieb abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Hinweis zur Kontaktaufnahme Besichtigungen und vorzeitige Reservierungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden können. Anfragen mit Standardformulierungen ohne aussagekräftige Kontaktdaten können leider nicht berücksichtigt werden. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse an. Hinweis zu den Bildern: Die verwendeten Einrichtungs- und Wohnbilder wurden teilweise mithilfe von KI erstellt bzw. visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Möblierung und Ausstattung kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und die vertraglich vereinbarte Ausstattung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z